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Immobilienpreise Leipzig Zentrum Ost 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3214.22 € / m²
Haus3278.5 € / m²
+ Garten: 385.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Zentrum Ost

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Zentrum Ost im Jahr 2024 lautet 3214.22 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zentrum Ost Stand 29.03.2024 um 4.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 147.28 € / m². Ausgewertet wurden 29207 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 93.88 mio. € in Leipzig Zentrum Ost.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Zentrum Ost.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Zentrum Ost

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243214.22 €29207 m²93.88 mio €
20233326.25 €25839 m²85.95 mio €
20224276.64 €12591 m²53.85 mio €
20213989.88 €14844 m²59.23 mio €
20203778.69 €17097 m²64.6 mio €
20192378.14 €11649 m²27.7 mio €
20183156.48 €19604 m²61.88 mio €


Die Immobilienpreise in Leipzig Zentrum Ost haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3156.48 € zu 3214.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 57.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Zentrum Ost um 112.03 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Leipzig Zentrum Ost

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Zentrum Ost
Bundesland:Sachsen
PLZ:04103, 04317,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Zentrum Ost

Vergleich Immobilienpreise Leipzig mit Leipzig Zentrum Ost



4. Preise in Leipzig Zentrum Ost abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093396 €182 €
1910 bis 19193354 €140 €
1920 bis 19292719 €-495 €
1930 bis 19392637 €-577 €
1940 bis 19492307 €-907 €
1950 bis 19592727 €-487 €
1960 bis 19692575 €-639 €
1970 bis 19792487 €-727 €
1980 bis 19892759 €-455 €
1990 bis 19992530 €-684 €
2000 bis 20093502 €288 €
2010 bis 20193948 €734 €
ab 20204460 €1246 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Zentrum Ost. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1246 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Zentrum Ost logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leipzig Zentrum Ost abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5079 €1865 €
30 m² bis 39 m²3926 €712 €
40 m² bis 49 m²3394 €180 €
50 m² bis 59 m²3145 €-69 €
60 m² bis 69 m²2987 €-227 €
70 m² bis 79 m²2907 €-307 €
80 m² bis 89 m²2983 €-231 €
90 m² bis 99 m²3110 €-104 €
100 m² bis 109 m²3222 €8 €
110 m² bis 119 m²3306 €92 €
120 m² bis 129 m²3323 €109 €
130 m² bis 139 m²3427 €213 €
140 m² bis 149 m²3467 €253 €
150 m² bis 159 m²3519 €305 €
160 m² bis 169 m²3699 €485 €
170 m² bis 179 m²3858 €644 €
180 m² bis 189 m²3708 €494 €
190 m² bis 199 m²4104 €890 €
200 m² bis 209 m²4050 €836 €
210 m² bis 219 m²4233 €1019 €
220 m² bis 229 m²3998 €784 €
230 m² bis 239 m²4240 €1026 €
240 m² bis 249 m²3932 €718 €
250 m² bis 259 m²3749 €535 €
260 m² bis 269 m²3652 €438 €
270 m² bis 279 m²4077 €863 €
280 m² bis 289 m²4355 €1141 €
290 m² bis 299 m²3615 €401 €
ab 300 m²3804 €590 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 1865 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Zentrum Ost

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Zentrum Ost?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Zentrum Ost muss man im Jahr 2024 etwa 3214.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Zentrum Ost von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Zentrum Ost?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Zentrum Ost ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Zentrum Ost.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Zentrum Ost?

Die Kaufpreise in Leipzig Zentrum Ost lagen im Jahr 2023 bei 3326.25 €, im Jahr bei 4276.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3214.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zentrum Ost - Wohnungspreise Zentrum Ost


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.273 €280.220 €
Ø schneller Verkauf172.975 €252.198 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.570 €308.242 €

In Leipzig Zentrum Ost, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3806 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3114 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Zentrum Ost weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 217.949 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zentrum Ost - Hauspreise Zentrum Ost


100 m²200 m²
Ø Hauspreis418.600 €684.981 €
Ø schneller Hausverkauf380.546 €616.483 €
Ø hochpreisiger Verkauf456.655 €753.480 €

In Leipzig Zentrum Ost, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4186 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3425 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Zentrum Ost können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 513.736 Euro angeboten werden.
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