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Bodenrichtwert Leipzig Zentrum 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1056.76 € / m²
Unerschlossen981.64 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum

Für den Ortsteil Zentrum in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1056.76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16483.8 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17.99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Zentrum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241056.76 €981.64 €
20231249.07 €967.19 €
20221091.42 €873.14 €
2021966.66 €773.33 €
2020981.02 €784.82 €
20191388.84 €1080.83 €


2. Daten zu Leipzig Zentrum

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Zentrum
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04107, 04109,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum



Einordnung der Preise in Leipzig Zentrum

Der Bodenrichtwert vom Leipziger Zentrum schwankt zwischen 547, 54 Euro pro Quadratmeter im Falle des erschlossenen Gebietes und 520, 70 Euro bei unerschlossenen Gebieten. Diese Werte beziehen sich auf das Jahr 2021 und sind mit den vergangenen Jahren in der Stadt weiter gestiegen. Es handelt sich aber nur um eine Schätzung, da für diese Werte jeweils knapp 100 Grundstücke analysiert wurden und diese eine repräsentative Bedeutung haben. Insgesamt liegt ein Grund von etwa 150000 Quadratmeter mit einem Wert von 75 Millionen Euro im Stadtgebiet vor. Jedes Grundstück hat hier im Zentrum eine durchschnittliche Größe von 726, 72 Quadratmeter bei einem Kaufpreis von knapp 400000 Euro. Die Grundstückspreise, für erschlossene und unerschlossene Gebiete, sind sowohl gestiegen als auch gesunken.

Bodenrichtwerte sind ein Orientierungspunkt für Käufer von Grundstücken und Häusern, um sich einen Haustraum zu erfüllen. Eine weitere


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Zentrum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Zentrum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1056.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Zentrum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Zentrum verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Zentrum etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Zentrum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Zentrum

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Zentrum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis727.320 €1.190.160 €
Ø schneller Verkauf661.200 €1.071.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf793.440 €1.309.176 €

Wenn Sie in Leipzig Zentrum, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1102 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1334 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1091 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Zentrum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 892.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 991.800 €. Hier würden Sie also auf 99.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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