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Immobilienpreise Leipzig Zentrum 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.166,38 € / m² |
| Haus | 4.249,71 € / m²
+ Garten: 499,97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Zentrum
Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Zentrum im Jahr 2025 liegt bei 4.166,38 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Zentrum Stand 2025 um 38,19 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.151,45 € / m². Ausgewertet wurden 15.714,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 65,47 Mio. € in Leipzig Zentrum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Zentrum.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Zentrum
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.166,38 € |
| 2024 | 3.605,53 € | | 2023 | 4.044,71 € | | 2022 | 5.489,71 € | | 2021 | 5.017,01 € | | 2020 | 4.683,84 € | | 2019 | 2.712,33 € | | 2018 | 3.268,13 € |
Die Immobilienpreise in Leipzig Zentrum haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.268,13 € zu 4.166,38 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 898,25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Zentrum um 560,85 € bzw. 16 %.
2. Daten zu Leipzig Zentrum
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Zentrum |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ: | 04103, 04107, 04109, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Zentrum
4. Preise in Leipzig Zentrum abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.402,00 € | +236,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.355,00 € | +189,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.563,00 € | -603,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.476,00 € | -690,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.078,00 € | -1.088,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.601,00 € | -565,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.398,00 € | -768,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.290,00 € | -876,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.621,00 € | -545,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.348,00 € | -818,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.545,00 € | +379,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.147,00 € | +981,00 € | | ab 2020 | 5.639,00 € | +1.473,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Zentrum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.473,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Zentrum bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Leipzig Zentrum abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.617,00 € | +2.451,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.146,00 € | +980,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.461,00 € | +295,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.131,00 € | -35,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.921,00 € | -245,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.818,00 € | -348,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.906,00 € | -260,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.060,00 € | -106,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.205,00 € | +39,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.295,00 € | +129,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.306,00 € | +140,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.408,00 € | +242,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.434,00 € | +268,00 € | | ab 150 m² | 4.482,00 € | +316,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 2.451,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Zentrum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Zentrum?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Zentrum muss man im Jahr 2025 etwa 4.166,38 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Zentrum von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Zentrum?
Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Zentrum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Zentrum.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Zentrum?
Die Kaufpreise in Leipzig Zentrum lagen im Jahr 2024 bei 3.605,53 €, im Jahr bei 4.044,71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.166,38 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zentrum - Wohnungspreise Zentrum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 222.751,00 € | 328.050,00 € | | Ø schneller Verkauf | 202.500,00 € | 295.245,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.000,00 € | 360.855,00 € |
In Leipzig Zentrum, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.050,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.455,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.645,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Zentrum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.150,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zentrum - Hauspreise Zentrum
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 490.051,00 € | 801.901,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 445.501,00 € | 721.711,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 534.600,00 € | 882.091,00 € |
In Leipzig Zentrum, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.050,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.901,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.010,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Zentrum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 601.425,00 € angeboten werden.
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