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Bodenrichtwert Leverkusen Bergisch Neukirchen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 628,82 € / m² |
| Unerschlossen | 503,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leverkusen Bergisch Neukirchen
Für den Ortsteil Bergisch Neukirchen in Leverkusen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 628,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.285,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leverkusen Bergisch Neukirchen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 628,82 € | 503,06 € |
| 2024 | 571,62 € | 457,30 € | | 2023 | 517,04 € | 379,65 € | | 2022 | 449,06 € | 306,68 € | | 2021 | 514,00 € | 349,20 € | | 2020 | 479,44 € | 225,96 € | | 2019 | 370,66 € | 345,31 € |
2. Daten zu Leverkusen Bergisch Neukirchen
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Ortsteil: | Bergisch Neukirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51381 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leverkusen Bergisch Neukirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leverkusen Bergisch Neukirchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leverkusen Bergisch Neukirchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 628,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leverkusen Bergisch Neukirchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leverkusen Bergisch Neukirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leverkusen Bergisch Neukirchen verkauft?
Laut Analyse werden in Leverkusen Bergisch Neukirchen etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leverkusen Bergisch Neukirchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leverkusen Bergisch Neukirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leverkusen Bergisch Neukirchen
So sollten Sie ein Grundstück in Leverkusen Bergisch Neukirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 398.640,00 € | 652.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 362.400,00 € | 587.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 434.880,00 € | 717.552,00 € |
Wenn Sie in Leverkusen Bergisch Neukirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 604,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 731,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (598,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 489.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 543.600,00 €. Hier würden Sie also auf 54.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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