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Immobilienpreise Leverkusen Bergisch Neukirchen 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.555,20 € / m² |
| Haus | 2.606,30 € / m²
+ Garten: 306,62 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen
Der aktuelle Immobilienpreis in Leverkusen Bergisch Neukirchen im Jahr 2025 liegt bei 2.555,20 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Bergisch Neukirchen Stand 2025 um -12,02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leverkusen ab.
In absoluten Zahlen sind das 349,20 € / m². Ausgewertet wurden 5.913,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15,11 Mio. € in Leverkusen Bergisch Neukirchen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leverkusen Bergisch Neukirchen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.555,20 € |
| 2024 | 2.687,60 € | | 2023 | 2.448,82 € | | 2022 | 3.091,98 € | | 2021 | 2.375,66 € | | 2020 | 1.755,20 € | | 2019 | 2.110,28 € | | 2018 | 2.003,89 € |
Die Immobilienpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.003,89 € zu 2.555,20 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 551,31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen um 132 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Leverkusen Bergisch Neukirchen
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Ortsteil: | Bergisch Neukirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 51381 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen
4. Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.700,00 € | +145,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.670,00 € | +115,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.187,00 € | -368,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.134,00 € | -421,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.895,00 € | -660,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.211,00 € | -344,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.087,00 € | -468,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.020,00 € | -535,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.223,00 € | -332,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.057,00 € | -498,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.790,00 € | +235,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.158,00 € | +603,00 € | | ab 2020 | 3.460,00 € | +905,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leverkusen Bergisch Neukirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 905,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leverkusen Bergisch Neukirchen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.056,00 € | +1.501,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.160,00 € | +605,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.738,00 € | +183,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.537,00 € | -18,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.407,00 € | -148,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.344,00 € | -211,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.397,00 € | -158,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.491,00 € | -64,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.580,00 € | +25,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.634,00 € | +79,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.641,00 € | +86,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.702,00 € | +147,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.718,00 € | +163,00 € | | ab 150 m² | 2.747,00 € | +192,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leverkusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leverkusen kostet dadurch 1.501,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leverkusen Bergisch Neukirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leverkusen Bergisch Neukirchen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Leverkusen Bergisch Neukirchen muss man im Jahr 2025 etwa 2.555,20 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leverkusen Bergisch Neukirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen?
Die Kaufpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen lagen im Jahr 2024 bei 2.687,60 €, im Jahr bei 2.448,82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.555,20 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bergisch Neukirchen - Wohnungspreise Bergisch Neukirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 153.945,00 € | 226.719,00 € | | Ø schneller Verkauf | 139.950,00 € | 204.048,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.940,00 € | 249.391,00 € |
In Leverkusen Bergisch Neukirchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.799,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.079,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.520,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.337,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bergisch Neukirchen - Hauspreise Bergisch Neukirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 338.679,00 € | 554.202,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 307.890,00 € | 498.782,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 369.469,00 € | 609.623,00 € |
In Leverkusen Bergisch Neukirchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.799,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.387,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.772,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 415.652,00 € angeboten werden.
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