Bodenrichtwert Leverkusen 2019 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
357.35 € / m²638.59 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leverkusen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 357.35 € für Grundstücke in Leverkusen.
Es wurden 83784 m² Grund mit einem Wert von 38.92 Mio. € in Leverkusen ausgewertet. In Leverkusen wurden 66 erschlossene und 54 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leverkusen ist ein Indikator für die aktuelle Marktsituation in Leverkusen.


Ort:Leverkusen: Mietspiegel | Immobilienpreise
Kommune:Leverkusen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leverkusen



Einordnung der Preise in Leverkusen

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln und befindet sich im bergischen Land. Hier leben etwa 163500 Menschen. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die jährlich stattfindenden Leverkusener Jazztage aus. Auch die Theaterlandschaft ist hier von besonderer Bedeutung.Die Bodenrichtwerte von Leverkusen werden jährlich zum 01.01. ermittelt. Über das System BORIS NRW sind die Werteonline abrufbar. Auch in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sind diese Werte zu erfragen. Im Jahr 2017 wurden deutlich höhere Bodenrichtwerte ermittelt als noch im Vorjahr. Hier wurden Bodenrichtwerte zwischen 500 und 1300 Euro je Quadratmeter ermittelt. Die Werte variierten hier je nach Grundstücksgröße und auch Lage in der Stadt erheblich. Je größer das Grundstück ist, desto geringer fiel der jeweilige Bodenrichtwert aus. In der Fußgängerzone Wiesdorf betrug der Bodenrichtwert rund 800 Euro, im Stadtteil Opladen etwa 600.Im Jahr 2016 wurde 1314 Grundstücke in der Stadt veräußert. Das umgesetzte Geldvolumen betrug etwa 636 Millionen Euro und stieg im Vergleich zum Vorjahr um mehr als das Doppelte an.Die aktuell veröffentlichen Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018 wiesen einen weiteren Anstieg aus. Immobilien werden in der Stadt Leverkusen immer geringer auf dem Markt. Dies war vor allem bei den Eigentumswohnungen deutlich geworden, die gegenüber dem Jahr 2017 um über 14 Prozent im Preis anstiegen. Bestehende Einfamilienhäuser verteuerten sich um circa 7 Prozent. Auch Preise für vorhandenes Bauland waren um mehr als 7 Prozent angestiegen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leverkusen

Ortsteile in Leverkusen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alkenrath402.44 €638.59 €820 m²
0.33 mio €
Bergisch Neukirchen355.49 €307.4 €3287 m²
1.11 mio €
Buerrig355.49 €1151.53 €3292 m²
2.86 mio €
Hitdorf375 €666.67 €1710 m²
0.79 mio €
Kueppersteg375 €1307.84 €1582 m²
2.07 mio €
Luetzenkirchen355.49 €307.4 €3287 m²
1.11 mio €
Manfort402.44 €307.4 €820 m²
0.33 mio €
Opladen402.44 €305.83 €2109 m²
0.65 mio €
Quettingen355.49 €307.4 €3287 m²
1.11 mio €
Rheindorf375 €666.67 €1710 m²
0.79 mio €
Schlebusch402.44 €666.67 €1417 m²
0.7 mio €
Steinbuechel402.44 €666.67 €820 m²
0.33 mio €
Wiesdorf402.44 €1307.84 €1582 m²
2.07 mio €


Leverkusen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.



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