Leverkusen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 534.06 € / m² |
| Unerschlossen | 423.11 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Leverkusen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 534.06 € für Grundstücke in Leverkusen.
Es wurden 16.825,00 m² Grund mit einem Wert von 7.98 Mio. € in Leverkusen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Leverkusen wurden 16 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leverkusen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leverkusen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 525,78 m² und einen Kaufpreis von 280.798,73 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Leverkusen
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 534.06 € | 423.11 € |
| 2020 | 311.46 € | 249.168 € | | 2019 | 425.82 € | 340.656 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Leverkusen
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51371, 51373, 51375, 51377, 51379, 51381, |
| Ausgewertete Fläche: | 16.825,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 525,78 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 280.798,73 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Leverkusen
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 534.06 € / m² | = 213.624,00 € |
| 750 m² | X 534.06 € / m² | = 400.545,00 € |
| 1000 m² | X 534.06 € / m² | = 534.060,00 € |
| 1500 m² | X 534.06 € / m² | = 801.090,00 € |
| Ø 525,78 m² | X 534.06 € / m² | = 280.798,73 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Leverkusen
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln und befindet sich im bergischen Land. Hier leben etwa 163500 Menschen. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die jährlich stattfindenden Leverkusener Jazztage aus. Auch die Theaterlandschaft ist hier von besonderer Bedeutung.Die Bodenrichtwerte von Leverkusen werden jährlich zum 01.01. ermittelt.
Über das System BORIS NRW sind die Werteonline abrufbar. Auch in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sind diese Werte zu erfragen. Im Jahr 2017 wurden deutlich höhere Bodenrichtwerte ermittelt als noch im Vorjahr. Hier wurden Bodenrichtwerte zwischen 500 und 1300 Euro je Quadratmeter ermittelt. Die Werte variierten hier je nach Grundstücksgröße und auch Lage in der Stadt erheblich. Je größer das Grundstück ist, desto geringer fiel der jeweilige Bodenrichtwert aus.
In der Fußgängerzone Wiesdorf betrug der Bodenrichtwert rund 800 Euro, im Stadtteil Opladen etwa 600.Im Jahr 2016 wurde 1314 Grundstücke in der Stadt veräußert. Das umgesetzte Geldvolumen betrug etwa 636 Millionen Euro und stieg im Vergleich zum Vorjahr um mehr als das Doppelte an.Die aktuell veröffentlichen Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018 wiesen einen weiteren Anstieg aus. Immobilien werden in der Stadt Leverkusen immer geringer auf dem Markt. Dies war vor allem bei den Eigentumswohnungen deutlich geworden, die gegenüber dem Jahr 2017 um über 14 Prozent im Preis anstiegen. Bestehende Einfamilienhäuser verteuerten sich um circa 7 Prozent.
Auch Preise für vorhandenes Bauland waren um mehr als 7 Prozent angestiegen. |
Bodenrichtwertkarte Leverkusen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Leverkusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leverkusen genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Leverkusen
Leverkusen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.
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