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Leverkusen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen534.06 € / m²
Unerschlossen423.11 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Leverkusen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 534.06 € für Grundstücke in Leverkusen.

Es wurden 16.825,00 m² Grund mit einem Wert von 7.98 Mio. € in Leverkusen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Leverkusen wurden 16 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leverkusen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leverkusen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 525,78 m² und einen Kaufpreis von 280.798,73 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Leverkusen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021534.06 €423.11 €
2020311.46 €249.168 €
2019425.82 €340.656 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Leverkusen

Ort:Leverkusen
Kommune:Leverkusen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51371, 51373, 51375, 51377, 51379, 51381,
Ausgewertete Fläche:16.825,00 m²
Durchschnittliche Größe:525,78 m²
Durchschnittlicher Wert:280.798,73 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Leverkusen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 534.06 € / m²= 213.624,00 €
750 m²X 534.06 € / m²= 400.545,00 €
1000 m²X 534.06 € / m²= 534.060,00 €
1500 m²X 534.06 € / m²= 801.090,00 €
Ø 525,78 m²X 534.06 € / m²= 280.798,73 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leverkusen




Einordnung der Preise in Leverkusen

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln und befindet sich im bergischen Land. Hier leben etwa 163500 Menschen. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die jährlich stattfindenden Leverkusener Jazztage aus. Auch die Theaterlandschaft ist hier von besonderer Bedeutung.Die Bodenrichtwerte von Leverkusen werden jährlich zum 01.01. ermittelt.

Über das System BORIS NRW sind die Werteonline abrufbar. Auch in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sind diese Werte zu erfragen. Im Jahr 2017 wurden deutlich höhere Bodenrichtwerte ermittelt als noch im Vorjahr. Hier wurden Bodenrichtwerte zwischen 500 und 1300 Euro je Quadratmeter ermittelt. Die Werte variierten hier je nach Grundstücksgröße und auch Lage in der Stadt erheblich. Je größer das Grundstück ist, desto geringer fiel der jeweilige Bodenrichtwert aus.

In der Fußgängerzone Wiesdorf betrug der Bodenrichtwert rund 800 Euro, im Stadtteil Opladen etwa 600.Im Jahr 2016 wurde 1314 Grundstücke in der Stadt veräußert. Das umgesetzte Geldvolumen betrug etwa 636 Millionen Euro und stieg im Vergleich zum Vorjahr um mehr als das Doppelte an.Die aktuell veröffentlichen Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018 wiesen einen weiteren Anstieg aus. Immobilien werden in der Stadt Leverkusen immer geringer auf dem Markt. Dies war vor allem bei den Eigentumswohnungen deutlich geworden, die gegenüber dem Jahr 2017 um über 14 Prozent im Preis anstiegen. Bestehende Einfamilienhäuser verteuerten sich um circa 7 Prozent.

Auch Preise für vorhandenes Bauland waren um mehr als 7 Prozent angestiegen.


Bodenrichtwertkarte Leverkusen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Leverkusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leverkusen genannt.

Bodenrichtwertkarte Leverkusen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Leverkusen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alkenrath439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Bergisch Neukirchen439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Bürrig530.5 €428.11 €6472 m²
3.07 mio €
Hitdorf439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Küppersteg439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Lützenkirchen439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Manfort439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Opladen439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Qüttingen439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Rheindorf439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Schlebusch530.5 €428.11 €6472 m²
3.07 mio €
Steinbüchel439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €
Wiesdorf439.93 €405.06 €7236 m²
3.11 mio €


Leverkusen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

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