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Leverkusen:
Bodenrichtwert Leverkusen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in LeverkusenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 588,50 € für Grundstücke in Leverkusen.Es wurden 17.877,00 m² Grund mit einem Wert von 11,50 Mio. € in Leverkusen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leverkusen zu bestimmen. In Leverkusen wurden 12 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leverkusen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leverkusen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 558,66 m² und einen Kaufpreis von 328.769,20 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Leverkusen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Leverkusen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leverkusen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leverkusen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leverkusen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leverkusen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Leverkusen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leverkusen
Mehr zu Leverkusen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in LeverkusenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Leverkusen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leverkusen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 588,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Leverkusen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leverkusen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Leverkusen verkauft?Laut Analyse werden in Leverkusen etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leverkusen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leverkusen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LeverkusenSo sollten Sie ein Grundstück in Leverkusen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Leverkusen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 598,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 724,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (593,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leverkusen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 484.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 538.200,00 €. Hier würden Sie also auf 53.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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