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Bodenrichtwert Leverkusen Opladen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 581,61 € / m² |
| Unerschlossen | 465,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leverkusen Opladen
Für den Ortsteil Opladen in Leverkusen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 581,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.678,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leverkusen Opladen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 581,61 € | 465,29 € |
| 2024 | 583,16 € | 466,53 € | | 2023 | 538,14 € | 409,75 € | | 2022 | 474,48 € | 313,79 € | | 2021 | 502,68 € | 332,31 € | | 2020 | 516,15 € | 351,60 € | | 2019 | 445,82 € | 356,66 € |
2. Daten zu Leverkusen Opladen
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Ortsteil: | Opladen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51379 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leverkusen Opladen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leverkusen Opladen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leverkusen Opladen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 581,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leverkusen Opladen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leverkusen Opladen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leverkusen Opladen verkauft?
Laut Analyse werden in Leverkusen Opladen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leverkusen Opladen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leverkusen Opladen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leverkusen Opladen
So sollten Sie ein Grundstück in Leverkusen Opladen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 384.120,00 € | 628.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 349.200,00 € | 565.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 419.040,00 € | 691.416,00 € |
Wenn Sie in Leverkusen Opladen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 582,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 705,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (577,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leverkusen Opladen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 471.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 523.800,00 €. Hier würden Sie also auf 52.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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