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Bodenrichtwert Leverkusen Schlebusch 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 619,24 € / m² |
| Unerschlossen | 495,39 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leverkusen Schlebusch
Für den Ortsteil Schlebusch in Leverkusen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 619,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.272,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leverkusen Schlebusch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 619,24 € | 495,39 € |
| 2024 | 718,24 € | 602,16 € | | 2023 | 638,47 € | 555,08 € | | 2022 | 525,50 € | 370,48 € | | 2021 | 491,41 € | 339,12 € | | 2020 | 906,84 € | 230,18 € | | 2019 | 673,20 € | 538,56 € |
2. Daten zu Leverkusen Schlebusch
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Ortsteil: | Schlebusch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51375, 51377, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leverkusen Schlebusch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leverkusen Schlebusch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leverkusen Schlebusch beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 619,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leverkusen Schlebusch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leverkusen Schlebusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leverkusen Schlebusch verkauft?
Laut Analyse werden in Leverkusen Schlebusch etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leverkusen Schlebusch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leverkusen Schlebusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leverkusen Schlebusch
So sollten Sie ein Grundstück in Leverkusen Schlebusch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 401.280,00 € | 656.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 364.800,00 € | 590.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 437.760,00 € | 722.304,00 € |
Wenn Sie in Leverkusen Schlebusch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 608,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 736,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (602,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leverkusen Schlebusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 492.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 547.200,00 €. Hier würden Sie also auf 54.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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