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Bodenrichtwert Leverkusen Wiesdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 686,21 € / m² |
| Unerschlossen | 677,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leverkusen Wiesdorf
Für den Ortsteil Wiesdorf in Leverkusen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 686,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.784,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leverkusen Wiesdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 686,21 € | 677,78 € |
| 2024 | 690,10 € | 576,62 € | | 2023 | 791,90 € | 705,31 € | | 2022 | 477,60 € | 321,95 € | | 2021 | 542,67 € | 369,13 € | | 2020 | 565,45 € | 287,77 € | | 2019 | 460,65 € | 436,67 € |
2. Daten zu Leverkusen Wiesdorf
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Ortsteil: | Wiesdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51373 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leverkusen Wiesdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leverkusen Wiesdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leverkusen Wiesdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 686,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leverkusen Wiesdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leverkusen Wiesdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leverkusen Wiesdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Leverkusen Wiesdorf etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leverkusen Wiesdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leverkusen Wiesdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leverkusen Wiesdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Leverkusen Wiesdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 391.380,00 € | 640.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 355.800,00 € | 576.396,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.960,00 € | 704.484,00 € |
Wenn Sie in Leverkusen Wiesdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 593,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 718,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (588,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leverkusen Wiesdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 480.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 533.700,00 €. Hier würden Sie also auf 53.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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