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Bodenrichtwert Lingen Ems Gauerbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 243,15 € / m² |
| Unerschlossen | 138,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lingen Ems Gauerbach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Gauerbach in Lingen Ems wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 243,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.856,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lingen Ems Gauerbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 243,15 € | -17,06 % |
| 2025 | 293,16 € | -13,48 % | | 2024 | 338,84 € | -26,72 % | | 2023 | 462,40 € | +24,56 % | | 2022 | 371,24 € | +46,78 % | | 2021 | 252,93 € | +48,39 % | | 2020 | 170,45 € | +9,35 % | | 2019 | 155,87 € | - |
2. Daten zu Lingen Ems Gauerbach
| Ort: | Lingen Ems |
| Kommune: | Lingen (Ems) |
| Ortsteil: | Gauerbach |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49811 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lingen Ems Gauerbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 267,62 € | +24,47 € | | 500 m² bis 590 m² | 236,80 € | -6,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 225,47 € | -17,68 € | | ab 700 m² | 227,97 € | -15,18 € |
5. Bodenrichtwerte in Lingen Ems Gauerbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 182,36 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 243,15 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 303,94 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lingen Ems Gauerbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lingen Ems Gauerbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lingen Ems Gauerbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 243,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lingen Ems Gauerbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lingen Ems Gauerbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lingen Ems Gauerbach verkauft?
Laut Analyse werden in Lingen Ems Gauerbach etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lingen Ems Gauerbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lingen Ems Gauerbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LingenEms Gauerbach
So sollten Sie ein Grundstück in Lingen Ems Gauerbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.501,00 € | 189.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.000,00 € | 170.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.000,00 € | 207.900,00 € |
Wenn Sie in Lingen Ems Gauerbach, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 175,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 212,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (174,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lingen Ems Gauerbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500,00 €. Hier würden Sie also auf 15.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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