Ludwigshafen am Rhein 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 640.46 € / m² |
| Unerschlossen | 512.37 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 640.46 € für Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein.
Es wurden 9.466,00 m² Grund mit einem Wert von 6.31 Mio. € in Ludwigshafen am Rhein ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Ludwigshafen am Rhein wurden 16 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 450,76 m² und einen Kaufpreis von 288.694,97 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 640.46 € | 512.37 € |
| 2020 | 549.53 € | 202.36 € | | 2019 | 671.81 € | 484.09 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Ludwigshafen am Rhein
| Ort: | Ludwigshafen am Rhein |
| Kommune: | Ludwigshafen am Rhein |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 67059, 67061, 67063, 67065, 67067, 67069, 67071, |
| Ausgewertete Fläche: | 9.466,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 450,76 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 288.694,97 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Ludwigshafen am Rhein
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 640.46 € / m² | = 256.184,00 € |
| 750 m² | X 640.46 € / m² | = 480.345,00 € |
| 1000 m² | X 640.46 € / m² | = 640.460,00 € |
| 1500 m² | X 640.46 € / m² | = 960.690,00 € |
| Ø 450,76 m² | X 640.46 € / m² | = 288.694,97 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Ludwigshafen am Rhein
Bodenrichtwerden werden in regelmäßigen Abständen von Gutachterausschüssen ermittelt. Meist beträgt dieser zwischen ein un zwei Jahren. Die Werte kennzeichen in Abhängigkeit von der Woudwigshafenhnlage, der Grundstücksgröße oder auch von der Bodenbeschaffenheit den Wert des Grundstücks. Für das Bundesland Rheinlalnd-Pflalz werden die zonalen Bodenrichtwerte über das System BORIS.RLP-Viewer. Allle zwei Jahre wird diies jeweils zum 01.01. eines jeden Jahres aktualisiert.
Damit wird eine Transparenz am Grundstücksmarkt erreicht. uchh Luftbilder und topografische Aufnahmen sind hier ersichtlich.Im Jahr 2018 ergab sich für Ludwigshafen ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 301.18 Euro. Hierbei wurden 201257 m² Grund und Boden mit einem Wert von 36.29 Millionen Euro in der Stadt ausgewertet. Bewertet wurden 56 erschlossene und 77 unerschlossene Grundstücke. Die Bbodenrichtwerte variieren innerhalb der einzelnen Stadtteile jedoch sehr stark.
In Edigheim zahlt man etwa 300 Euro je Quadratmeter für ein erschlossenes Grundstück. Im Stadtteil Ruchheim sind es circa 680 Euro. Im Industriebauland kostet der Quadratmeter etwa 80 Euro. Landwirtschaftliches Nutzland wird mit einem Preis von circa 3 bis 5 Euro eingestuft. Die Preise sind vor allem abhänig von der Grundstücksgröße und der Bodenbeschaffenheit.Im Jahr 2016 waren die Grundstückspreise in Ludwigshafen angestiegen.
Es gab hier etwa 1800 bis 2000 Haus- und Grundstücksverkäufe. In den Jahren 2013 und 2014 waren es lediglich 1024 bzw. 1125. Gestiegen waren hier vor allem die Quadratmeterpreise. Im Jahr 2013 zahlte man etta 1367 Euro, 2014 waren es 1545 Euro. In sanierten Wohngebieten, wie Hohenzollernhöfen in Friesenheim liegen die Preise pro Quadratmeter bei mehr als 3000 Euro.Bei den Verkäufen von Grundstücken wurden 2016 insgesamt 428 Millionen Euro umgesetzt. Von den Verkäufen waren 60 Prozent der Verkauf von Wohnungen. Auch hier war die Anzahl der Verkäufe im Zeitraum von 2013 bis 2016 stark angestiegen. Der Höchststand an umgesetzten Kapita wurde im Jahhr 2015 erreicht. Im Vergleich zum Vorjahr wurde hier eine Steigerung von etwta 5 Prozent ereicht. |
Bodenrichtwertkarte Ludwigshafen am Rhein
Die berechneten Bodenrichtwerte von Ludwigshafen am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ludwigshafen am Rhein genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Ludwigshafen am Rhein
|
Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Edigheim | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | Friesenheim Nord | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | Gartenstadt | 714.68 € | 779.94 € | 3306 m²
2.41 mio € | | Maudach | 714.68 € | 779.94 € | 3306 m²
2.41 mio € | | Mitte | 559.03 € | 391.41 € | 23872 m²
10.74 mio € | | Mundenheim | 559.03 € | 391.41 € | 23872 m²
10.74 mio € | | Oggersheim | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | Oppau | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | Pfingstweide | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | Rheingönheim | 714.68 € | 779.94 € | 3306 m²
2.41 mio € | | Ruchheim | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | Süd | 559.03 € | 391.41 € | 11936 m²
5.37 mio € | | West | 559.03 € | 391.41 € | 23872 m²
10.74 mio € |
Ludwigshafen am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.
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