Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ludwigshafen am Rhein 2025 Grundstückspreise

Erschlossen595,81 € / m²
Unerschlossen445,58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 595,81 € für Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein.
Es wurden 10.135,00 m² Grund mit einem Wert von 5,74 Mio. € in Ludwigshafen am Rhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ludwigshafen am Rhein zu bestimmen.
In Ludwigshafen am Rhein wurden 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 633,44 m² und einen Kaufpreis von 377.408,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ludwigshafen am Rhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ludwigshafen am Rhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025595,81 €445,58 €
2024506,26 €371,87 €
2023763,43 €580,83 €
2022871,77 €594,62 €
2021995,21 €634,20 €
2020679,80 €543,84 €
2019725,66 €423,31 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ludwigshafen am Rhein

Ort:Ludwigshafen am Rhein
Kommune:Ludwigshafen am Rhein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:10.135,00 m²
Durchschnittliche Größe:633,44 m²
Durchschnittlicher Wert:377.408,40 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Ludwigshafen am Rhein Aktueller Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein


5. Grundstückspreise im Umkreis von Ludwigshafen am Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuhofen7 km679,64 €
Frankenthal Pfalz9 km557,31 €
Brühl Baden11 km780,19 €
Fussgönheim11 km587,59 €
Heidelberg19 km593,23 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ludwigshafen am Rhein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Edigheim598,45 €682,55 €
Friesenheim Nord569,88 €488,37 €
Gartenstadt584,44 €468,48 €
Maudach587,28 €470,75 €
Mitte592,89 €486,97 €
Mundenheim521,70 €537,59 €
Oggersheim629,45 €716,01 €
Oppau573,50 €654,10 €
Pfingstweide572,87 €653,37 €
Rheingönheim580,38 €465,22 €
Ruchheim633,94 €721,12 €
Süd706,47 €592,78 €
West526,73 €542,77 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ludwigshafen am Rhein?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ludwigshafen am Rhein beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 595,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ludwigshafen am Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein verkauft?

Laut Analyse werden in Ludwigshafen am Rhein etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ludwigshafen am Rhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ludwigshafen am Rhein

So sollten Sie ein Grundstück in Ludwigshafen am Rhein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis399.960,00 €654.480,00 €
Ø schneller Verkauf363.600,00 €589.032,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf436.320,00 €719.928,00 €

Wenn Sie in Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 606,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 734,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (600,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ludwigshafen am Rhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 490.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 545.400,00 €. Hier würden Sie also auf 54.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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