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Bodenrichtwert Lübeck Kücknitz 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 516,06 € / m² |
| Unerschlossen | 320,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lübeck Kücknitz
Für den Ortsteil Kücknitz in Lübeck wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 516,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.217,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 26 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck Kücknitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 516,06 € | 320,75 € |
| 2024 | 508,80 € | 330,82 € | | 2023 | 534,68 € | 382,60 € | | 2022 | 469,98 € | 314,85 € | | 2021 | 497,56 € | 380,65 € | | 2020 | 296,48 € | 237,18 € | | 2019 | 268,60 € | 214,88 € |
2. Daten zu Lübeck Kücknitz
| Ort: | Lübeck |
| Kommune: | Luebeck |
| Ortsteil: | Kücknitz |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 23569 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lübeck Kuecknitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübeck Kuecknitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lübeck Kuecknitz beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 516,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lübeck Kuecknitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lübeck Kuecknitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck Kuecknitz verkauft?
Laut Analyse werden in Lübeck Kuecknitz etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübeck Kuecknitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübeck Kuecknitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lübeck Kuecknitz
So sollten Sie ein Grundstück in Lübeck Kuecknitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 332.640,00 € | 544.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 302.400,00 € | 489.888,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 362.880,00 € | 598.752,00 € |
Wenn Sie in Lübeck Kuecknitz, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 504,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 610,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (499,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lübeck Kuecknitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 408.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 453.600,00 €. Hier würden Sie also auf 45.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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