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Immobilienpreise Lübeck Kücknitz 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.076,21 € / m²
Haus3.137,73 € / m²
+ Garten: 369,15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lübeck Kücknitz

Der aktuelle Immobilienpreis in Lübeck Kücknitz im Jahr 2025 liegt bei 3.076,21 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Kücknitz Stand 2025 um -26,76 % im Vergleich zur gesamten Stadt Lübeck ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.124,19 € / m². Ausgewertet wurden 1.995,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,14 Mio. € in Lübeck Kücknitz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Lübeck Kücknitz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Lübeck Kuecknitz

Jahr Quadratmeterpreis
20253.076,21 €
20243.222,60 €
20232.221,75 €
20223.660,61 €
20213.176,86 €
20202.410,64 €
20192.232,55 €
20182.221,13 €


Die Immobilienpreise in Lübeck Kuecknitz haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.221,13 € zu 3.076,21 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 855,08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lübeck Kuecknitz um 146 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Lübeck Kücknitz

Ort:Luebeck
Kommune:Luebeck
Ortsteil:Kücknitz
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ:23569

3. Karte & Vergleich der Preise in Lübeck Kuecknitz

Immobilienpreisekarte Lübeck Kücknitz Vergleich Immobilienpreise Lübeck mit Lübeck Kuecknitz



4. Preise in Lübeck Kuecknitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.250,00 €+174,00 €
1910 bis 19193.215,00 €+139,00 €
1920 bis 19292.633,00 €-443,00 €
1930 bis 19392.570,00 €-506,00 €
1940 bis 19492.282,00 €-794,00 €
1950 bis 19592.661,00 €-415,00 €
1960 bis 19692.512,00 €-564,00 €
1970 bis 19792.432,00 €-644,00 €
1980 bis 19892.677,00 €-399,00 €
1990 bis 19992.476,00 €-600,00 €
2000 bis 20093.358,00 €+282,00 €
2010 bis 20193.802,00 €+726,00 €
ab 20204.165,00 €+1.089,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lübeck Kuecknitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.089,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lübeck Kuecknitz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Lübeck Kuecknitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.883,00 €+1.807,00 €
30 m² bis 39 m²3.804,00 €+728,00 €
40 m² bis 49 m²3.296,00 €+220,00 €
50 m² bis 59 m²3.054,00 €-22,00 €
60 m² bis 69 m²2.897,00 €-179,00 €
70 m² bis 79 m²2.822,00 €-254,00 €
80 m² bis 89 m²2.886,00 €-190,00 €
90 m² bis 99 m²2.999,00 €-77,00 €
100 m² bis 109 m²3.106,00 €+30,00 €
110 m² bis 119 m²3.172,00 €+96,00 €
120 m² bis 129 m²3.179,00 €+103,00 €
130 m² bis 139 m²3.253,00 €+177,00 €
140 m² bis 149 m²3.272,00 €+196,00 €
ab 150 m²3.307,00 €+231,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lübeck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lübeck kostet dadurch 1.807,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lübeck Kuecknitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lübeck Kuecknitz?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Lübeck Kuecknitz muss man im Jahr 2025 etwa 3.076,21 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lübeck Kuecknitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lübeck Kuecknitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Lübeck Kuecknitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lübeck Kuecknitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lübeck Kuecknitz?

Die Kaufpreise in Lübeck Kuecknitz lagen im Jahr 2024 bei 3.222,60 €, im Jahr bei 2.221,75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.076,21 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lübeck Kuecknitz - Wohnungspreise Lübeck Kuecknitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.860,00 €231.012,00 €
Ø schneller Verkauf142.600,00 €207.911,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.120,00 €254.114,00 €

In Lübeck Kuecknitz, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.852,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.138,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.567,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Lübeck Kuecknitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.676,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lübeck Kuecknitz - Hauspreise Lübeck Kuecknitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis345.092,00 €564.696,00 €
Ø schneller Hausverkauf313.720,00 €508.227,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf376.465,00 €621.166,00 €

In Lübeck Kuecknitz, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.852,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.451,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.824,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lübeck Kuecknitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 423.523,00 € angeboten werden.
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