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Bodenrichtwert Luebs b. Torgelow, Vorpommern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 137,10 € / m² |
| Unerschlossen | 68,46 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luebs b. Torgelow, Vorpommern
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 137,10 € für Grundstücke in Luebs b. Torgelow, Vorpommern.
Es wurden 26.096,00 m² Grund mit einem Wert von 2,09 Mio. € in Luebs b. Torgelow, Vorpommern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luebs b. Torgelow, Vorpommern zu bestimmen.
In Luebs b. Torgelow, Vorpommern wurden 10 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luebs b. Torgelow, Vorpommern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luebs b. Torgelow, Vorpommern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 899,86 m² und einen Kaufpreis von 123.371,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Luebs b. Torgelow, Vorpommern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Luebs b. Torgelow, Vorpommern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luebs b. Torgelow, Vorpommern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luebs b. Torgelow, Vorpommern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luebs b. Torgelow, Vorpommern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 137,10 € | -14,88 % |
| 2025 | 161,07 € | +66,09 % | | 2024 | 96,98 € | +92,88 % | | 2023 | 50,28 € | -71,95 % | | 2022 | 179,22 € | +49,25 % | | 2021 | 120,08 € | +9,05 % | | 2020 | 110,11 € | +57,75 % | | 2019 | 69,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luebs b. Torgelow, Vorpommern
| Ort: | Luebs b. Torgelow, Vorpommern |
| Kommune: | Luebs |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 26.096,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 899,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 123.371,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Luebs b. Torgelow, Vorpommern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 150,90 € | +13,80 € | | 500 m² bis 590 m² | 133,52 € | -3,58 € | | 600 m² bis 690 m² | 127,13 € | -9,97 € | | ab 700 m² | 128,54 € | -8,56 € |
6. Bodenrichtwerte in Luebs b. Torgelow, Vorpommern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 102,83 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 137,10 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 171,38 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Luebs b. Torgelow, Vorpommern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luebs b. Torgelow, Vorpommern
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Luebs b. Torgelow, Vorpommern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luebs b. Torgelow, Vorpommern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Luebs b. Torgelow, Vorpommern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 137,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Luebs b. Torgelow, Vorpommern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Luebs b. Torgelow, Vorpommern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Luebs b. Torgelow, Vorpommern verkauft?
Laut Analyse werden in Luebs b. Torgelow, Vorpommern etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luebs b. Torgelow, Vorpommern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luebs b. Torgelow, Vorpommern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luebs b. Torgelow, Vorpommern
So sollten Sie ein Grundstück in Luebs b. Torgelow, Vorpommern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.000,00 € | 162.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.000,00 € | 145.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.000,00 € | 178.200,00 € |
Wenn Sie in Luebs b. Torgelow, Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 150,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 182,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (149,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luebs b. Torgelow, Vorpommern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000,00 €. Hier würden Sie also auf 13.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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