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Bodenrichtwert Magdeburg Alte Neustadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 258,42 € / m² |
| Unerschlossen | 228,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Alte Neustadt
Für den Ortsteil Alte Neustadt in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 258,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.316,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Alte Neustadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 258,42 € | 228,16 € |
| 2024 | 293,95 € | 140,14 € | | 2023 | 259,01 € | 195,80 € | | 2022 | 266,15 € | 180,32 € | | 2021 | 169,56 € | 143,11 € | | 2020 | 187,87 € | 177,47 € | | 2019 | 229,52 € | 146,91 € |
2. Daten zu Magdeburg Alte Neustadt
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Alte Neustadt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39106 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Alte Neustadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Alte Neustadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Alte Neustadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 258,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Alte Neustadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Alte Neustadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Alte Neustadt verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Alte Neustadt etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Alte Neustadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Alte Neustadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Alte Neustadt
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Alte Neustadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.180,00 € | 294.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 163.800,00 € | 265.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.560,00 € | 324.324,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Alte Neustadt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 273,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 331,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (271,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Alte Neustadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 245.700,00 €. Hier würden Sie also auf 24.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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