|
Bodenrichtwert Magdeburg Altstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 331,70 € / m² |
| Unerschlossen | 265,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 331,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.816,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Altstadt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 331,70 € | 265,36 € |
| 2024 | 365,33 € | 292,26 € | | 2023 | 554,48 € | 443,58 € | | 2022 | 470,69 € | 426,29 € | | 2021 | 185,59 € | 165,25 € | | 2020 | 202,60 € | 154,73 € | | 2019 | 213,04 € | 153,59 € |
2. Daten zu Magdeburg Altstadt
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39104, 39108, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Magdeburg
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Altstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 331,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Altstadt etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.280,00 € | 332.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 184.800,00 € | 299.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.760,00 € | 365.904,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Altstadt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 308,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 373,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (305,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 249.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 277.200,00 €. Hier würden Sie also auf 27.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Magdeburg:
