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Bodenrichtwert Magdeburg Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 295,82 € / m² |
| Unerschlossen | 210,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 295,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.379,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 39 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 295,82 € | 210,31 € |
| 2025 | 267,86 € | 210,12 € | | 2024 | 365,33 € | 292,26 € | | 2023 | 554,48 € | 443,58 € | | 2022 | 470,69 € | 426,29 € | | 2021 | 185,59 € | 165,25 € | | 2020 | 202,60 € | 154,73 € | | 2019 | 213,04 € | 153,59 € |
2. Daten zu Magdeburg Altstadt
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39104, 39108, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 295,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Altstadt etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.680,00 € | 321.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 178.800,00 € | 289.656,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.560,00 € | 354.024,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Altstadt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 298,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 361,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (296,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 241.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 268.200,00 €. Hier würden Sie also auf 26.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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