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Bodenrichtwert Magdeburg Barleber See 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 221,85 € / m² |
| Unerschlossen | 171,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Barleber See
Für den Ortsteil Barleber See in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 221,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.770,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Barleber See
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 221,85 € | 171,91 € |
| 2024 | 238,22 € | 175,07 € | | 2023 | 204,29 € | 153,64 € | | 2022 | 195,91 € | 182,35 € | | 2021 | 214,95 € | 168,46 € | | 2020 | 185,67 € | 175,77 € | | 2019 | 206,06 € | 117,74 € |
2. Daten zu Magdeburg Barleber See
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Barleber See |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Barleber See
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Barleber See?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Barleber See beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 221,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Barleber See berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Barleber See berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Barleber See verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Barleber See etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Barleber See?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Barleber See wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Barleber See
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Barleber See auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.200,00 € | 237.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.000,00 € | 213.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.400,00 € | 261.360,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Barleber See, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 220,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 267,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (218,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Barleber See können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 178.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.000,00 €. Hier würden Sie also auf 19.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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