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Bodenrichtwert Magdeburg Nordwest 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,32 € / m² |
| Unerschlossen | 235,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Nordwest
Für den Ortsteil Nordwest in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.661,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Nordwest
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 240,32 € | 235,94 € |
| 2024 | 292,18 € | 249,47 € | | 2023 | 252,32 € | 163,04 € | | 2022 | 246,31 € | 164,58 € | | 2021 | 211,99 € | 151,30 € | | 2020 | 218,99 € | 175,19 € | | 2019 | 214,98 € | 144,15 € |
2. Daten zu Magdeburg Nordwest
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Nordwest |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39128 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Nordwest
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Nordwest?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Nordwest beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 240,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Nordwest berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Nordwest berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Nordwest verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Nordwest etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Nordwest?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Nordwest wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Nordwest
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Nordwest auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 322.080,00 € | 527.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 292.800,00 € | 474.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 351.360,00 € | 579.744,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Nordwest, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 488,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 591,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (484,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Nordwest können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 395.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 439.200,00 €. Hier würden Sie also auf 43.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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