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Bodenrichtwert Magdeburg Ottersleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 250,85 € / m² |
| Unerschlossen | 195,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben
Für den Ortsteil Ottersleben in Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 250,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.396,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Ottersleben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 250,85 € | 195,68 € |
| 2025 | 224,50 € | 204,38 € | | 2024 | 270,03 € | 150,68 € | | 2023 | 371,05 € | 235,91 € | | 2022 | 192,83 € | 127,08 € | | 2021 | 194,44 € | 133,36 € | | 2020 | 176,76 € | 159,49 € | | 2019 | 188,29 € | 152,22 € |
2. Daten zu Magdeburg Ottersleben
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Ottersleben |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39116 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Ottersleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Ottersleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 250,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Ottersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Ottersleben verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Ottersleben etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Ottersleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Ottersleben
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Ottersleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.320,00 € | 326.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 181.200,00 € | 293.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.440,00 € | 358.776,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Ottersleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 302,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 366,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (299,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Ottersleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 244.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 271.800,00 €. Hier würden Sie also auf 27.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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