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Bodenrichtwert Magdeburg Ottersleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen258.17 € / m²
Unerschlossen245.46 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben

Für den Ortsteil Ottersleben in Magdeburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 258.17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14217.87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Ottersleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024258.17 €245.46 €
2023371.05 €235.91 €
2022192.83 €127.08 €
2021194.44 €133.36 €
2020176.76 €159.49 €
2019188.29 €152.22 €


2. Daten zu Magdeburg Ottersleben

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Ottersleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39116,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben

4. Bodenrichtwertkarte Magdeburg Ottersleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Magdeburg Ottersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Magdeburg Ottersleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Magdeburg Ottersleben



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Ottersleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Magdeburg Ottersleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 258.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Magdeburg Ottersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Ottersleben verkauft?

Laut Analyse werden in Magdeburg Ottersleben etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Ottersleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Ottersleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Ottersleben

So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Ottersleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis128.041 €209.520 €
Ø schneller Verkauf116.400 €188.568 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.680 €230.472 €

Wenn Sie in Magdeburg Ottersleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 194 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 235 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (193 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Ottersleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 174.600 €. Hier würden Sie also auf 17.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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