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Bodenrichtwert Magdeburg Randau Calenberge 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 259,76 € / m² |
| Unerschlossen | 167,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Randau Calenberge
Für den Ortsteil Randau Calenberge in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 259,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.721,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Randau Calenberge
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 259,76 € | 167,49 € |
| 2024 | 238,01 € | 129,42 € | | 2023 | 258,16 € | 177,07 € | | 2022 | 263,53 € | 177,81 € | | 2021 | 152,81 € | 133,91 € | | 2020 | 189,44 € | 178,57 € | | 2019 | 207,38 € | 135,01 € |
2. Daten zu Magdeburg Randau Calenberge
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Randau Calenberge |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39114 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Randau Calenberge
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Randau Calenberge?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Randau Calenberge beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 259,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Randau Calenberge berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Randau Calenberge berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Randau Calenberge verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Randau Calenberge etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Randau Calenberge?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Randau Calenberge wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Randau Calenberge
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Randau Calenberge auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Randau Calenberge, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Randau Calenberge können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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