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Immobilienpreise Magdeburg Randau Calenberge 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung2.100,95 € / m²
Haus2.142,97 € / m²
+ Garten: 252,11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Randau Calenberge

Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Randau Calenberge im Jahr 2025 liegt bei 2.100,95 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Randau Calenberge Stand 2025 um 13,99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 257,92 € / m². Ausgewertet wurden 4.100,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8,61 Mio. € in Magdeburg Randau Calenberge.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Randau Calenberge.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Randau Calenberge

Jahr Quadratmeterpreis
20252.100,95 €
20241.990,87 €
20232.234,78 €
20222.599,13 €
20212.211,70 €
20201.820,89 €
20191.632,07 €
20181.545,47 €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Randau Calenberge haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.545,47 € zu 2.100,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 555,48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Randau Calenberge um 110,08 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Magdeburg Randau Calenberge

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Randau Calenberge
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39114

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Randau Calenberge

Immobilienpreisekarte Magdeburg Randau Calenberge Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Randau Calenberge



4. Preise in Magdeburg Randau Calenberge abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.220,00 €+120,00 €
1910 bis 19192.196,00 €+96,00 €
1920 bis 19291.798,00 €-302,00 €
1930 bis 19391.755,00 €-345,00 €
1940 bis 19491.559,00 €-541,00 €
1950 bis 19591.818,00 €-282,00 €
1960 bis 19691.716,00 €-384,00 €
1970 bis 19791.661,00 €-439,00 €
1980 bis 19891.828,00 €-272,00 €
1990 bis 19991.691,00 €-409,00 €
2000 bis 20092.294,00 €+194,00 €
2010 bis 20192.597,00 €+497,00 €
ab 20202.845,00 €+745,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Randau Calenberge. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 745,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Randau Calenberge bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Randau Calenberge abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.335,00 €+1.235,00 €
30 m² bis 39 m²2.598,00 €+498,00 €
40 m² bis 49 m²2.251,00 €+151,00 €
50 m² bis 59 m²2.086,00 €-14,00 €
60 m² bis 69 m²1.979,00 €-121,00 €
70 m² bis 79 m²1.927,00 €-173,00 €
80 m² bis 89 m²1.971,00 €-129,00 €
90 m² bis 99 m²2.048,00 €-52,00 €
100 m² bis 109 m²2.122,00 €+22,00 €
110 m² bis 119 m²2.166,00 €+66,00 €
120 m² bis 129 m²2.172,00 €+72,00 €
130 m² bis 139 m²2.222,00 €+122,00 €
140 m² bis 149 m²2.235,00 €+135,00 €
ab 150 m²2.258,00 €+158,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1.235,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Randau Calenberge

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Randau Calenberge?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Randau Calenberge muss man im Jahr 2025 etwa 2.100,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Randau Calenberge von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Randau Calenberge?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Randau Calenberge ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Randau Calenberge.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Randau Calenberge?

Die Kaufpreise in Magdeburg Randau Calenberge lagen im Jahr 2024 bei 1.990,87 €, im Jahr bei 2.234,78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.100,95 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Randau Calenberge - Wohnungspreise Randau Calenberge


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.426,00 €172.935,00 €
Ø schneller Verkauf106.750,00 €155.642,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.100,00 €190.229,00 €

In Magdeburg Randau Calenberge, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.135,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.349,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.922,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Randau Calenberge weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.505,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Randau Calenberge - Hauspreise Randau Calenberge


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.336,00 €422.731,00 €
Ø schneller Hausverkauf234.851,00 €380.458,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.820,00 €465.004,00 €

In Magdeburg Randau Calenberge, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.135,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.584,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.114,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Randau Calenberge können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.048,00 € angeboten werden.
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