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Bodenrichtwert Magdeburg Reform 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 315,42 € / m² |
| Unerschlossen | 255,53 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Reform
Für den Ortsteil Reform in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 315,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.283,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Reform
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 315,42 € | 255,53 € |
| 2024 | 313,17 € | 274,20 € | | 2023 | 519,87 € | 259,79 € | | 2022 | 351,84 € | 292,28 € | | 2021 | 184,94 € | 147,99 € | | 2020 | 180,82 € | 160,47 € | | 2019 | 198,21 € | 160,23 € |
2. Daten zu Magdeburg Reform
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Reform |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39118 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Reform
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Reform?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Reform beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 315,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Reform berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Reform berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Reform verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Reform etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Reform?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Reform wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Reform
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Reform auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 246.841,00 € | 403.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 224.400,00 € | 363.528,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.280,00 € | 444.312,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Reform, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 374,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 453,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (371,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Reform können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 336.600,00 €. Hier würden Sie also auf 33.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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