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Immobilienpreise Magdeburg Reform 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1950.41 € / m²
Haus1989.42 € / m²
+ Garten: 234.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Reform

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Reform im Jahr 2024 lautet 1950.41 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Reform Stand 28.03.2024 um 7.25 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 131.77 € / m². Ausgewertet wurden 1063 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.07 mio. € in Magdeburg Reform.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Reform.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Reform

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241950.41 €1063 m²2.07 mio €
20231877.01 €865 m²1.62 mio €
20222030.78 €3755 m²7.63 mio €
20211664.29 €5220 m²8.69 mio €
20201458.65 €6684 m²9.75 mio €
20191098.79 €5875 m²6.46 mio €
20181050.65 €3588 m²3.77 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Reform haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1050.65 € zu 1950.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 899.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 86 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Reform um 73.4 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Magdeburg Reform

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Reform
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39118,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Reform

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Reform



4. Preise in Magdeburg Reform abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092061 €111 €
1910 bis 19192035 €85 €
1920 bis 19291649 €-301 €
1930 bis 19391599 €-351 €
1940 bis 19491399 €-551 €
1950 bis 19591655 €-295 €
1960 bis 19691562 €-388 €
1970 bis 19791509 €-441 €
1980 bis 19891674 €-276 €
1990 bis 19991534 €-416 €
2000 bis 20092125 €175 €
2010 bis 20192396 €446 €
ab 20202707 €757 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Reform. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 757 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Reform logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Reform abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3083 €1133 €
30 m² bis 39 m²2382 €432 €
40 m² bis 49 m²2059 €109 €
50 m² bis 59 m²1907 €-43 €
60 m² bis 69 m²1812 €-138 €
70 m² bis 79 m²1764 €-186 €
80 m² bis 89 m²1810 €-140 €
90 m² bis 99 m²1887 €-63 €
100 m² bis 109 m²1955 €5 €
110 m² bis 119 m²2006 €56 €
120 m² bis 129 m²2017 €67 €
130 m² bis 139 m²2080 €130 €
140 m² bis 149 m²2105 €155 €
150 m² bis 159 m²2137 €187 €
160 m² bis 169 m²2247 €297 €
170 m² bis 179 m²2343 €393 €
180 m² bis 189 m²2252 €302 €
190 m² bis 199 m²2492 €542 €
200 m² bis 209 m²2461 €511 €
210 m² bis 219 m²2571 €621 €
220 m² bis 229 m²2428 €478 €
230 m² bis 239 m²2579 €629 €
240 m² bis 249 m²2387 €437 €
250 m² bis 259 m²2277 €327 €
260 m² bis 269 m²2221 €271 €
270 m² bis 279 m²2475 €525 €
280 m² bis 289 m²2650 €700 €
290 m² bis 299 m²2201 €251 €
ab 300 m²2310 €360 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1133 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Reform

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Reform beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Reform genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Reform



Mehr zu Magdeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Reform

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Reform?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Reform muss man im Jahr 2024 etwa 1950.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Reform von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Reform?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Reform ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Reform.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Reform?

Die Kaufpreise in Magdeburg Reform lagen im Jahr 2023 bei 1877.01 €, im Jahr bei 2030.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1950.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reform - Wohnungspreise Reform


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.576 €134.865 €
Ø schneller Verkauf83.250 €121.379 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.900 €148.352 €

In Magdeburg Reform, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1665 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1832 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1499 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Reform weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.895 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reform - Hauspreise Reform


100 m²200 m²
Ø Hauspreis201.466 €329.670 €
Ø schneller Hausverkauf183.151 €296.703 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.781 €362.638 €

In Magdeburg Reform, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1665 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2015 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1649 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Reform können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.253 Euro angeboten werden.
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