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Bodenrichtwert Magdeburg Stadtfeld West 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 353,34 € / m² |
| Unerschlossen | 296,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld West
Für den Ortsteil Stadtfeld West in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 353,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.607,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Stadtfeld West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 353,34 € | 296,78 € |
| 2024 | 281,16 € | 224,45 € | | 2023 | 270,75 € | 210,76 € | | 2022 | 250,51 € | 166,50 € | | 2021 | 206,52 € | 148,29 € | | 2020 | 200,77 € | 150,60 € | | 2019 | 224,54 € | 160,17 € |
2. Daten zu Magdeburg Stadtfeld West
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Stadtfeld West |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39110 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Stadtfeld West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Stadtfeld West beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 353,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Stadtfeld West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Stadtfeld West verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Stadtfeld West etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Stadtfeld West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Stadtfeld West
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Stadtfeld West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.101,00 € | 361.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 201.000,00 € | 325.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.200,00 € | 397.980,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Stadtfeld West, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 335,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 406,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (332,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Stadtfeld West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 271.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 301.500,00 €. Hier würden Sie also auf 30.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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