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Immobilienpreise Magdeburg Stadtfeld West 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1895.13 € / m²
Haus1933.03 € / m²
+ Garten: 227.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Stadtfeld West

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Stadtfeld West im Jahr 2024 lautet 1895.13 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stadtfeld West Stand 29.03.2024 um 3.91 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 71.25 € / m². Ausgewertet wurden 2028 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.84 mio. € in Magdeburg Stadtfeld West.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Stadtfeld West.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Stadtfeld West

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241895.13 €2028 m²3.84 mio €
20231732.83 €1927 m²3.34 mio €
20221966.59 €1505 m²2.96 mio €
20211530.59 €1866 m²2.86 mio €
20201235.94 €2227 m²2.75 mio €
20191275.21 €1786 m²2.28 mio €
20181152.16 €1774 m²2.04 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Stadtfeld West haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1152.16 € zu 1895.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 742.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Stadtfeld West um 162.3 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Magdeburg Stadtfeld West

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Stadtfeld West
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39110,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Stadtfeld West

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Stadtfeld West



4. Preise in Magdeburg Stadtfeld West abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092002 €107 €
1910 bis 19191978 €83 €
1920 bis 19291603 €-292 €
1930 bis 19391555 €-340 €
1940 bis 19491360 €-535 €
1950 bis 19591608 €-287 €
1960 bis 19691519 €-376 €
1970 bis 19791466 €-429 €
1980 bis 19891627 €-268 €
1990 bis 19991492 €-403 €
2000 bis 20092065 €170 €
2010 bis 20192328 €433 €
ab 20202630 €735 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Stadtfeld West. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 735 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Stadtfeld West logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Stadtfeld West abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2995 €1100 €
30 m² bis 39 m²2315 €420 €
40 m² bis 49 m²2001 €106 €
50 m² bis 59 m²1854 €-41 €
60 m² bis 69 m²1761 €-134 €
70 m² bis 79 m²1714 €-181 €
80 m² bis 89 m²1759 €-136 €
90 m² bis 99 m²1834 €-61 €
100 m² bis 109 m²1900 €5 €
110 m² bis 119 m²1950 €55 €
120 m² bis 129 m²1960 €65 €
130 m² bis 139 m²2021 €126 €
140 m² bis 149 m²2045 €150 €
150 m² bis 159 m²2075 €180 €
160 m² bis 169 m²2181 €286 €
170 m² bis 179 m²2275 €380 €
180 m² bis 189 m²2186 €291 €
190 m² bis 199 m²2420 €525 €
200 m² bis 209 m²2388 €493 €
210 m² bis 219 m²2496 €601 €
220 m² bis 229 m²2358 €463 €
230 m² bis 239 m²2500 €605 €
240 m² bis 249 m²2319 €424 €
250 m² bis 259 m²2211 €316 €
260 m² bis 269 m²2154 €259 €
270 m² bis 279 m²2404 €509 €
280 m² bis 289 m²2568 €673 €
290 m² bis 299 m²2132 €237 €
ab 300 m²2243 €348 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1100 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Stadtfeld West

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Stadtfeld West beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Stadtfeld West genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Stadtfeld West



Mehr zu Magdeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Stadtfeld West

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Stadtfeld West?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Stadtfeld West muss man im Jahr 2024 etwa 1895.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Stadtfeld West von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Stadtfeld West?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Stadtfeld West ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Stadtfeld West.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Stadtfeld West?

Die Kaufpreise in Magdeburg Stadtfeld West lagen im Jahr 2023 bei 1732.83 €, im Jahr bei 1966.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1895.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadtfeld West - Wohnungspreise Stadtfeld West


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.381 €138.996 €
Ø schneller Verkauf85.800 €125.097 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.960 €152.896 €

In Magdeburg Stadtfeld West, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1716 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1888 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1545 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Stadtfeld West weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.108 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadtfeld West - Hauspreise Stadtfeld West


100 m²200 m²
Ø Hauspreis207.637 €339.768 €
Ø schneller Hausverkauf188.761 €305.792 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.513 €373.745 €

In Magdeburg Stadtfeld West, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1716 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2077 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1699 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Stadtfeld West können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 254.827 Euro angeboten werden.
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