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Bodenrichtwert Mannheim Friesenheimer Insel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen864.04 € / m²
Unerschlossen735.07 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Friesenheimer Insel

Für den Ortsteil Friesenheimer Insel in Mannheim wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 864.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11607.93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Friesenheimer Insel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024864.04 €735.07 €
2023990.84 €847.48 €
2022113.69 €74.96 €
2021871.93 €672 €
2020824.81 €318.34 €
2019685.07 €530.52 €


2. Daten zu Mannheim Friesenheimer Insel

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Friesenheimer Insel
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68169,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Mannheim Friesenheimer Insel Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Friesenheimer Insel


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Friesenheimer Insel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Friesenheimer Insel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannheim Friesenheimer Insel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 864.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Friesenheimer Insel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannheim Friesenheimer Insel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Friesenheimer Insel verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Friesenheimer Insel etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Friesenheimer Insel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Friesenheimer Insel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Friesenheimer Insel

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Friesenheimer Insel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis625.020 €1.022.760 €
Ø schneller Verkauf568.200 €920.484 €
Ø hochpreisiger Verkauf681.840 €1.125.036 €

Wenn Sie in Mannheim Friesenheimer Insel, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 947 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1146 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (938 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Friesenheimer Insel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 767.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 852.300 €. Hier würden Sie also auf 85.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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