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Bodenrichtwert Mannheim Neckarau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen823.05 € / m²
Unerschlossen696.54 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Neckarau

Für den Ortsteil Neckarau in Mannheim wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 823.05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9452.62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Neckarau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024823.05 €696.54 €
2023944.3 €657.72 €
2022120.58 €80.02 €
2021905.04 €648.9 €
2020833.48 €447.48 €
2019667.4 €533.92 €


2. Daten zu Mannheim Neckarau

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Neckarau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68199,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Mannheim Neckarau Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Neckarau


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Neckarau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Neckarau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannheim Neckarau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 823.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Neckarau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannheim Neckarau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Neckarau verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Neckarau etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Neckarau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Neckarau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Neckarau

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Neckarau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis635.580 €1.040.040 €
Ø schneller Verkauf577.800 €936.036 €
Ø hochpreisiger Verkauf693.360 €1.144.044 €

Wenn Sie in Mannheim Neckarau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 963 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1166 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (954 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Neckarau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 780.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 866.700 €. Hier würden Sie also auf 86.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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