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Bodenrichtwert Marienhof Schlei 2025 Grundstückspreise

Erschlossen523,18 € / m²
Unerschlossen418,54 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marienhof Schlei

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 523,18 € für Grundstücke in Marienhof Schlei.
Es wurden 9.354,00 m² Grund mit einem Wert von 4,84 Mio. € in Marienhof Schlei ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marienhof Schlei zu bestimmen.
In Marienhof Schlei wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marienhof Schlei ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marienhof Schlei.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 550,24 m² und einen Kaufpreis von 287.872,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Marienhof Schlei ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Marienhof Schlei und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marienhof Schlei die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marienhof Schlei kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marienhof Schlei

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025523,18 €418,54 €
2024416,61 €333,29 €
2023360,04 €247,70 €
2022228,23 €174,75 €
2021395,18 €356,40 €
2020328,53 €262,82 €
2019134,16 €127,45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marienhof Schlei

Ort:Marienhof
Kommune:Marienhof
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:9.354,00 m²
Durchschnittliche Größe:550,24 m²
Durchschnittlicher Wert:287.872,10 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Marienhof Schlei Aktueller Bodenrichtwert in Marienhof Schlei


5. Grundstückspreise im Umkreis von Marienhof Schlei

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grödersby1 km562,56 €
Steinerholz3 km432,18 €
Kappeln3 km562,56 €
Dörphof5 km457,01 €
Kiel37 km605,12 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marienhof Schlei

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Marienhof526,32 €560,11 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Marienhof Schlei

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marienhof Schlei?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marienhof Schlei beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 523,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Marienhof Schlei berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marienhof Schlei berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Marienhof Schlei verkauft?

Laut Analyse werden in Marienhof Schlei etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marienhof Schlei?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marienhof Schlei wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marienhof Schlei

So sollten Sie ein Grundstück in Marienhof Schlei auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis319.440,00 €522.720,00 €
Ø schneller Verkauf290.400,00 €470.448,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.480,00 €574.992,00 €

Wenn Sie in Marienhof Schlei, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 484,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 586,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (480,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marienhof Schlei können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 435.600,00 €. Hier würden Sie also auf 43.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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