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Bodenrichtwert Marxheim Graisbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 367,01 € / m² |
| Unerschlossen | 249,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Marxheim Graisbach
Für den Ortsteil Graisbach in Marxheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 367,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.550,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marxheim Graisbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 367,01 € | 249,11 € |
| 2025 | 323,66 € | 221,02 € | | 2024 | 413,24 € | 279,87 € | | 2023 | 266,72 € | 204,68 € | | 2022 | 258,52 € | 188,06 € | | 2021 | 368,41 € | 272,19 € | | 2020 | 364,05 € | 221,29 € | | 2019 | 400,82 € | 369,56 € |
2. Daten zu Marxheim Graisbach
| Ort: | Marxheim |
| Kommune: | Marxheim |
| Ortsteil: | Graisbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86688 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Marxheim Graisbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Marxheim Graisbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marxheim Graisbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 367,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marxheim Graisbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marxheim Graisbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marxheim Graisbach verkauft?
Laut Analyse werden in Marxheim Graisbach etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marxheim Graisbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marxheim Graisbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marxheim Graisbach
So sollten Sie ein Grundstück in Marxheim Graisbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 226.381,00 € | 370.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 205.800,00 € | 333.396,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.960,00 € | 407.484,00 € |
Wenn Sie in Marxheim Graisbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 343,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 416,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (340,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marxheim Graisbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 277.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 308.700,00 €. Hier würden Sie also auf 30.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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