Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Meerane 2024 Grundstückspreise

Erschlossen127.01 € / m²
Unerschlossen99.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meerane

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 127.01 € für Grundstücke in Meerane.
Es wurden 14.671,00 m² Grund mit einem Wert von 1.69 Mio. € in Meerane ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meerane zu bestimmen.
In Meerane wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meerane ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meerane.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,06 m² und einen Kaufpreis von 103.520,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Meerane ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Meerane und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meerane die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meerane kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meerane

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024127.01 €99.49 €
202386.15 €69.16 €
2022174.47 €111.28 €
2021104.97 €66.27 €
202067.07 €53.66 €
201989.14 €59.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meerane

Ort:Meerane
Kommune:Meerane
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08393,
Ausgewertete Fläche:14.671,00 m²
Durchschnittliche Größe:815,06 m²
Durchschnittlicher Wert:103.520,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Meerane

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 127.01 € / m²= 50.804,00 €
750 m²X 127.01 € / m²= 95.257,50 €
1000 m²X 127.01 € / m²= 127.010,00 €
1500 m²X 127.01 € / m²= 190.515,00 €
Ø 815,06 m²X 127.01 € / m²= 103.520,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Meerane


Einordnung der Preise in Meerane

Meerane ist eine sächsische Stadt im Landkreis Zwickau mit rund 14.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Zwickau und 40 Kilometer südlich von Chemnitz in der Nähe der Landesgrenze zu Thüringen. Das thüringische Altenburg ist nur 16 Kilometer entfernt. Meerane liegt in der Nähe der Bundesautobahn und der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 93.Im Mittelalter und bis zum Anfang des 20.Jahrhunderts war Meerane eine blühende Stadt. Zugezogene niederländische Weber, die sie schon im 16.Jahrhundert hier niedergelassen hatten, brachten das Weberhandwerk in die Stadt und ab dem 19.Jahrhundert gab es mehrere Kammgarnspinnereien, mechanische Webereien, Färbereien und Gerbereien in der Stadt, in denen mehrere Tausend Meeraner arbeiteten. Vor dem 2.Weltkrieg lebten über 26.000 Einwohner in der Stadt und auch zur Wende 1989 waren es noch 22.000. Meerane gehörte zu den sächsischen Mittelstädten, die nach der Wende einen starken wirtschaftlichen Rückgang zu verzeichnen hatten, der sich auch negativ auf die Stadtentwicklung auswirkte.

Innerhalb weniger Jahre lag die Textilindustrie völlig am Boden und es gab sehr viele Arbeitslose und eine starke Abwanderung von Arbeitskräften. Heute gibt es in und um Meerane einige erfolgreiche Unternehmen aus dem Automobilsektor, die dem VW-Werk Zwickau Mosel zuliefern. Trotzdem sinkt die Einwohnerzahl von Meerane auch heute noch leicht weiter. Sehenswürdigkeiten der Stadt Meerane sind unter anderem das im Stil der Renaissance erbaute historische Rathaus und die 1314 erstmals erwähnte St. Martins Kirche mit ihrem gotischen Chor. Insgesamt ist aber nur wenig historische Bausubstanz erhalten geblieben.

Eine in Sachsen sehr bekannte Kuriosität ist die sogenannte Steile Wand von Meerane. Dabei handelt es sich um einen sehr steilen Straßenanstieg in der Stadt, der als Teilabschnitt bei Straßenradrennen in der DDR von den Fahrern gefürchtet war und früher oft nur schiebend bewältigt werden konnte. Der aktuelle Bodenrichtwert von Meerane liegt bei 45 Euro pro Quadratmeter erschlossen und die Grundstückspreise sind seit Jahren leicht gefallen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Meerane

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Glauchau5 km106.8 €
Remse6 km97.83 €
Waldenburg8 km100.52 €
Ziegelheim9 km100.11 €
Chemnitz29 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Meerane

Die berechneten Bodenrichtwerte von Meerane beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Meerane genannt.

Bodenrichtwertkarte Meerane


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meerane

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dittrich136.48 €106.91 €14626.99 m²
1.81 mio €
Meerane138.72 €108.67 €14861.73 m²
1.87 mio €
Seiferitz133.8 €104.81 €15037.78 m²
1.82 mio €
Waldsachsen138.72 €108.67 €14304.23 m²
1.8 mio €


Meerane liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Meerane

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Meerane

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meerane?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Meerane beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 127.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Meerane berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Meerane berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Meerane verkauft?

Laut Analyse werden in Meerane etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meerane?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meerane wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meerane

So sollten Sie ein Grundstück in Meerane auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis86.460 €141.480 €
Ø schneller Verkauf78.600 €127.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.320 €155.628 €

Wenn Sie in Meerane, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 131 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 159 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (130 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meerane können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900 €. Hier würden Sie also auf 11.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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