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Bodenrichtwert Meerbusch 2025 Grundstückspreise

Erschlossen870,37 € / m²
Unerschlossen799,71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meerbusch

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 870,37 € für Grundstücke in Meerbusch.
Es wurden 13.806,00 m² Grund mit einem Wert von 11,10 Mio. € in Meerbusch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meerbusch zu bestimmen.
In Meerbusch wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meerbusch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meerbusch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 531,00 m² und einen Kaufpreis von 462.166,47 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Meerbusch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Meerbusch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meerbusch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meerbusch kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meerbusch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025870,37 €799,71 €
2024603,56 €482,85 €
2023982,49 €932,06 €
2022638,68 €402,07 €
2021749,97 €491,89 €
2020651,67 €521,34 €
2019548,04 €438,43 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meerbusch

Ort:Meerbusch
Kommune:Meerbusch
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:13.806,00 m²
Durchschnittliche Größe:531,00 m²
Durchschnittlicher Wert:462.166,47 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Meerbusch Aktueller Bodenrichtwert in Meerbusch


5. Grundstückspreise im Umkreis von Meerbusch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ratingen9 km652,83 €
Jüchen16 km351,87 €
Heiligenhaus18 km617,57 €
Dormagen20 km645,30 €
Düsseldorf7 km902,23 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meerbusch

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Büderich799,31 €661,98 €
Gellep Stratum613,06 €714,22 €
Ilverich734,04 €786,63 €
Langst Kierst597,62 €696,22 €
Lank Latum599,99 €698,99 €
Nierst600,57 €699,67 €
Ossum Bösinghoven603,08 €702,59 €
Osterath703,45 €664,88 €
Strümp731,42 €691,32 €

Mehr zu Meerbusch

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Meerbusch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meerbusch?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Meerbusch beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 870,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Meerbusch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Meerbusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Meerbusch verkauft?

Laut Analyse werden in Meerbusch etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meerbusch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meerbusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meerbusch

So sollten Sie ein Grundstück in Meerbusch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis503.800,00 €824.400,00 €
Ø schneller Verkauf458.000,00 €741.961,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf549.600,00 €906.840,00 €

Wenn Sie in Meerbusch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 764,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 924,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (756,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meerbusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 618.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 687.000,00 €. Hier würden Sie also auf 68.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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