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Bodenrichtwert Mielkendorf 2022 Grundstückspreise

Erschlossen142.67 € / m²
Unerschlossen95.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mielkendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.01.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 142.67 € für Grundstücke in Mielkendorf.

Es wurden 51.352,00 m² Grund mit einem Wert von 5.89 Mio. € in Mielkendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mielkendorf zu bestimmen.

In Mielkendorf wurden 26 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mielkendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mielkendorf.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 855,87 m² und einen Kaufpreis von 122.106,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mielkendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mielkendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mielkendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mielkendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mielkendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022142.67 €95.6 €
2021144.84 €97.05 €
2020174.74 €87.41 €
2019259.26 €87.11 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mielkendorf

Ort:Mielkendorf
Kommune:Mielkendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24247,
Ausgewertete Fläche:51.352,00 m²
Durchschnittliche Größe:855,87 m²
Durchschnittlicher Wert:122.106,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mielkendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 142.67 € / m²= 57.068,00 €
750 m²X 142.67 € / m²= 107.002,50 €
1000 m²X 142.67 € / m²= 142.670,00 €
1500 m²X 142.67 € / m²= 214.005,00 €
Ø 855,87 m²X 142.67 € / m²= 122.106,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mielkendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mielkendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Molfsee3 km281.12 €
Schierensee5 km147 €
Quarnbek6 km209.28 €
Blumenthal7 km159.97 €
Lübeck63 km388.05 €



7. Bodenrichtwertkarte Mielkendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mielkendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mielkendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Mielkendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mielkendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mielkendorf142.67 €95.6 €51.352,00 m²
5.89 mio €


Mielkendorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mielkendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mielkendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mielkendorf beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 142.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mielkendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mielkendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mielkendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Mielkendorf etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mielkendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mielkendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mielkendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Mielkendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.872 €163.426 €
Ø schneller Verkauf90.792 €147.084 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.951 €179.769 €

Wenn Sie in Mielkendorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 152 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 184 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (150 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mielkendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 136.188 €. Hier würden Sie also auf 13.618 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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