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Bodenrichtwert Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 151,16 € / m² |
| Unerschlossen | 112,60 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 151,16 € für Grundstücke in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen.
Es wurden 18.690,00 m² Grund mit einem Wert von 2,24 Mio. € in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen zu bestimmen.
In Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 983,68 m² und einen Kaufpreis von 148.693,71 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 151,16 € | +23,63 % |
| 2025 | 122,27 € | -4,00 % | | 2024 | 127,37 € | +6,11 % | | 2023 | 120,04 € | -31,04 % | | 2022 | 174,08 € | +30,32 % | | 2021 | 133,58 € | +3,65 % | | 2020 | 128,87 € | +11,52 % | | 2019 | 115,56 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
| Ort: | Mittelbach |
| Kommune: | Mittelbach |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 18.690,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 983,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 148.693,71 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 166,22 € | +15,06 € | | 500 m² bis 590 m² | 147,08 € | -4,08 € | | 600 m² bis 690 m² | 140,18 € | -10,98 € | | ab 700 m² | 141,73 € | -9,43 € |
6. Bodenrichtwerte in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 113,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 151,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 188,95 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Mittelbach | 150,85 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 151,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen verkauft?
Laut Analyse werden in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen
So sollten Sie ein Grundstück in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.000,00 € | 162.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.000,00 € | 145.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.000,00 € | 178.200,00 € |
Wenn Sie in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 150,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 182,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (149,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mittelbach b. Chemnitz, Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000,00 €. Hier würden Sie also auf 13.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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