|
Bodenrichtwert Mönchengladbach Genholland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 425,02 € / m² |
| Unerschlossen | 329,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Genholland
Für den Ortsteil Genholland in Mönchengladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 425,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.049,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Genholland
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 425,02 € | 329,24 € |
| 2025 | 434,61 € | 354,03 € | | 2024 | 359,78 € | 329,04 € | | 2023 | 380,66 € | 333,30 € | | 2022 | 394,88 € | 285,33 € | | 2021 | 408,82 € | 327,06 € | | 2020 | 398,54 € | 318,83 € | | 2019 | 284,39 € | 218,27 € |
2. Daten zu Mönchengladbach Genholland
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Ortsteil: | Genholland |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41179 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Mönchengladbach
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Genholland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Genholland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchengladbach Genholland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 425,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Genholland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchengladbach Genholland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Genholland verkauft?
Laut Analyse werden in Mönchengladbach Genholland etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Genholland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Genholland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Genholland
So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Genholland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.700,00 € | 480.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.000,00 € | 432.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.400,00 € | 528.660,00 € |
Wenn Sie in Mönchengladbach Genholland, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 445,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 539,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (441,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Genholland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Mönchengladbach:
