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Bodenrichtwert Mönchengladbach Ohler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 582,38 € / m² |
| Unerschlossen | 314,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Ohler
Für den Ortsteil Ohler in Mönchengladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 582,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.680,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Ohler
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 582,38 € | 314,13 € |
| 2025 | 507,14 € | 310,47 € | | 2024 | 455,94 € | 354,88 € | | 2023 | 475,29 € | 379,15 € | | 2022 | 384,31 € | 259,33 € | | 2021 | 397,75 € | 210,29 € | | 2020 | 474,91 € | 94,55 € | | 2019 | 319,95 € | 152,67 € |
2. Daten zu Mönchengladbach Ohler
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Ortsteil: | Ohler |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41069 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Ohler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Ohler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchengladbach Ohler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 582,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Ohler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchengladbach Ohler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Ohler verkauft?
Laut Analyse werden in Mönchengladbach Ohler etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Ohler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Ohler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Ohler
So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Ohler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 378.180,00 € | 618.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 343.800,00 € | 556.956,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 412.560,00 € | 680.724,00 € |
Wenn Sie in Mönchengladbach Ohler, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 573,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 694,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (568,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Ohler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 464.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 515.700,00 €. Hier würden Sie also auf 51.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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