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Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr Eppinghofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 438,85 € / m² |
| Unerschlossen | 351,08 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Eppinghofen in Mülheim an der Ruhr wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 438,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.145,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 438,85 € | -42,41 % |
| 2025 | 762,07 € | +5,80 % | | 2024 | 720,30 € | +21,13 % | | 2023 | 594,67 € | -6,55 % | | 2022 | 636,34 € | +19,45 % | | 2021 | 532,72 € | -4,52 % | | 2020 | 557,94 € | +5,57 % | | 2019 | 528,48 € | - |
2. Daten zu Mülheim an der Ruhr Eppinghofen
| Ort: | Mülheim an der Ruhr |
| Kommune: | Muelheim an der Ruhr |
| Ortsteil: | Eppinghofen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45468, 45473, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 482,65 € | +43,80 € | | 500 m² bis 590 m² | 426,98 € | -11,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 406,92 € | -31,93 € | | ab 700 m² | 411,42 € | -27,43 € |
5. Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 329,14 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 438,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 548,56 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 438,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen verkauft?
Laut Analyse werden in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen
So sollten Sie ein Grundstück in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 281.490,00 € | 460.620,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.900,00 € | 414.558,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 307.080,00 € | 506.682,00 € |
Wenn Sie in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 427,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 517,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (423,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mülheim an der Ruhr Eppinghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.465,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 383.850,00 €. Hier würden Sie also auf 38.385,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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