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Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr Mellinghofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 473,89 € / m² |
| Unerschlossen | 379,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen
Für den Ortsteil Mellinghofen in Mülheim an der Ruhr wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 473,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.568,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 473,89 € | 379,11 € |
| 2025 | 456,87 € | 365,50 € | | 2024 | 629,15 € | 503,32 € | | 2023 | 560,73 € | 477,62 € | | 2022 | 602,49 € | 475,14 € | | 2021 | 537,58 € | 394,66 € | | 2020 | 512,92 € | 460,61 € | | 2019 | 560,83 € | 448,66 € |
2. Daten zu Mülheim an der Ruhr Mellinghofen
| Ort: | Mülheim an der Ruhr |
| Kommune: | Muelheim an der Ruhr |
| Ortsteil: | Mellinghofen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45473, 45475, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 473,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen verkauft?
Laut Analyse werden in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen
So sollten Sie ein Grundstück in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.940,00 € | 549.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 305.400,00 € | 494.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 366.480,00 € | 604.692,00 € |
Wenn Sie in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 509,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 616,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (504,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 412.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 458.100,00 €. Hier würden Sie also auf 45.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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