Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mülheim an der Ruhr:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr Mellinghofen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2075.55 € / m²
Haus2117.06 € / m²
+ Garten: 249.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen im Jahr 2024 lautet 2075.55 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mellinghofen Stand 29.03.2024 um -8.26 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mülheim an der Ruhr ab.
In absoluten Zahlen sind das 186.97 € / m². Ausgewertet wurden 6959 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14.44 mio. € in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242075.55 €6959 m²14.44 mio €
20232081.61 €6451 m²13.43 mio €
20222476.93 €2558 m²6.34 mio €
20212141.02 €2976 m²6.37 mio €
20201887.86 €3394 m²6.41 mio €
20191410.85 €6866 m²9.69 mio €
20181246.56 €4989 m²6.22 mio €


Die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1246.56 € zu 2075.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 828.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen um 6.06 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Mülheim an der Ruhr Mellinghofen

Ort:Muelheim an der Ruhr
Kommune:Muelheim an der Ruhr
Ortsteil:Mellinghofen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45473, 45475,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen

Vergleich Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr mit Mülheim an der Ruhr Mellinghofen



4. Preise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092193 €118 €
1910 bis 19192166 €91 €
1920 bis 19291756 €-319 €
1930 bis 19391703 €-372 €
1940 bis 19491490 €-585 €
1950 bis 19591761 €-314 €
1960 bis 19691663 €-412 €
1970 bis 19791606 €-469 €
1980 bis 19891782 €-293 €
1990 bis 19991634 €-441 €
2000 bis 20092262 €187 €
2010 bis 20192549 €474 €
ab 20202880 €805 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 805 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3280 €1205 €
30 m² bis 39 m²2535 €460 €
40 m² bis 49 m²2192 €117 €
50 m² bis 59 m²2031 €-44 €
60 m² bis 69 m²1929 €-146 €
70 m² bis 79 m²1877 €-198 €
80 m² bis 89 m²1926 €-149 €
90 m² bis 99 m²2008 €-67 €
100 m² bis 109 m²2081 €6 €
110 m² bis 119 m²2135 €60 €
120 m² bis 129 m²2146 €71 €
130 m² bis 139 m²2213 €138 €
140 m² bis 149 m²2239 €164 €
150 m² bis 159 m²2273 €198 €
160 m² bis 169 m²2389 €314 €
170 m² bis 179 m²2491 €416 €
180 m² bis 189 m²2395 €320 €
190 m² bis 199 m²2650 €575 €
200 m² bis 209 m²2616 €541 €
210 m² bis 219 m²2733 €658 €
220 m² bis 229 m²2582 €507 €
230 m² bis 239 m²2738 €663 €
240 m² bis 249 m²2539 €464 €
250 m² bis 259 m²2421 €346 €
260 m² bis 269 m²2359 €284 €
270 m² bis 279 m²2633 €558 €
280 m² bis 289 m²2812 €737 €
290 m² bis 299 m²2335 €260 €
ab 300 m²2457 €382 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mülheim an der Ruhr kostet dadurch 1205 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr Mellinghofen

Die berechneten Immobilienpreise von Mülheim an der Ruhr Mellinghofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mülheim an der Ruhr Mellinghofen genannt.

Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr Mellinghofen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen muss man im Jahr 2024 etwa 2075.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mülheim an der Ruhr Mellinghofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen?

Die Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen lagen im Jahr 2023 bei 2081.61 €, im Jahr bei 2476.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2075.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen - Wohnungspreise Mülheim an der Ruhr Mellinghofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.191 €166.698 €
Ø schneller Verkauf102.900 €150.029 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.480 €183.368 €

In Mülheim an der Ruhr Mellinghofen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2058 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2264 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1853 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.654 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen - Hauspreise Mülheim an der Ruhr Mellinghofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis249.019 €407.485 €
Ø schneller Hausverkauf226.381 €366.736 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.656 €448.233 €

In Mülheim an der Ruhr Mellinghofen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2058 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2491 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2038 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mülheim an der Ruhr Mellinghofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.613 Euro angeboten werden.
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