Bodenrichtwert München Bogenhausen 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 3357.48 € / m² |
| Unerschlossen | 2058.03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Bogenhausen
Für den Ortsteil Bogenhausen in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 3357.48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 5216.64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 6 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Bogenhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 3357.48 € | 2058.03 € |
| 2022 | 3367.42 € | 2064.13 € | | 2021 | 3111.69 € | 2253.55 € | | 2020 | 1821.15 € | 1331.29 € | | 2019 | 1843.14 € | 1704.48 € |
2. Daten zu München Bogenhausen
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Bogenhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 81675, 81677, 81679, 81925, 81927, 81929, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte München Bogenhausen
Die berechneten Bodenrichtwerte von München Bogenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Bogenhausen genannt.
Einordnung der Preise in München Bogenhausen
Entwicklung der Bodenrichtwerte von München - Bogenhausen!München - Bogenhausen liegt im Bundesland Bayern. Die Parkwohnanlage Bogenhausen von München liegt im Osten. Die Infrastruktur von Bogenhausen wird als gut bezeichnet. Bogenhausen befindet sich in der städtebaulichen Weiterentwicklung. Das Klinikum befindet sich auch in Bogenhausen. Immobilieninteressenten, die sich München - Bogenhausen als Wahlheimat aussuchen.
Sollten sich auf hohe Grundstückspreise in diesem Gebiet einstellen. Denn seit 2019 ist in Bogenhausen stets der Grundstückspreis gestiegen. Selbst unerschlossene Grundstücke haben in Bogenhausen einen hohen Grundstückspreis. Man kann bei diesen Grundstückspreisen davon ausgehen. Das Bogenhausen ein beliebtes Ziel für Immobilienerwerber ist. Der Gutachterausschuss von München ermittelt einmal im Jahr die aktuellen Grundstücksverkäufe von Bogenhausen.
Daraus entsteht dann der neue Bodenrichtwertpreis für die nächsten 12 bis 24 Monate. Bodenrichtwertpreise richten sich nach der Verkaufsstatistik der letzten Monate. Die von Immobilieneigentümern und Immobilienmaklern an den jeweiligen Gutachterausschuss gemeldet werden. Der aktualisierte Bodenrichtwert wird in die Bodenrichtwertkarte vom Gutachterausschuss München eingetragen. Und sofort an Städte und Gemeinden vom Bundesland Bayern weitergeleitet. So haben alle Immobilieninteressenten die Möglichkeit in die aktuellen Bodenrichtwertkarten der Städte und Gemeinden auch von Bogenhausen einzusehen.
Jeder Immobilienerwerber sollte wissen, dass jeder Bodenrichtwert nur der Orientierungswert zum Kaufpreis ist. Bodenrichtwertpreis und Kaufpreis sind darum in vielen Fällen weit auseinander. Denn der Kaufpreis der Immobilie wird allein vom Eigentümer der Immobilie bestimmt. Es gibt immer den Verhandlungsfreiraum für den Immobilienerwerber. Damit ist der festgelegte Immobilienpreis noch nicht der Endpreis für die Traumimmobilie von München - Bogenhausen. Der Gutachterausschuss bewertet nur unbebaute Grundstücke und legt dafür den Bodenrichtwert fest. Auch wenn auf dem Grundstück noch brauchbare Bauten stehen. Werden nur unbebaute Grundstücke bewertet. Das ist auch der Grund warum sich Bodenrichtwert und Kaufpreis von der Immobilie unterscheidet. Es lohnt sich auch bei Städten und Gemeinden nach Bestandsimmobilien zu fragen. Quadratmeterpreis - Entwicklungen der Grundstückspreise von München - Bogenhausen!Jahr erschlossen unerschlossen2021 2944.10 € 2173.40 €2020 1798.70 € 981.80 €2019 1843.20 € 1704.50 € |
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