Bodenrichtwert München Gem. Neubiberg 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2813.98 € / m² | |
| Unerschlossen | 2067.35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Gem. Neubiberg
Für den Ortsteil Gem. Neubiberg in München wurde Stand 23.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2813.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 7487.39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17.38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Gem. Neubiberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2813.98 € | 2067.35 € |
| 2023 | 2559.86 € | 1911.43 € | | 2022 | 2185.13 € | 1488.48 € | | 2021 | 1638.31 € | 1077.58 € | | 2020 | 2136.68 € | 1709.34 € | | 2019 | 2294.48 € | 2180.39 € |
2. Daten zu München Gem. Neubiberg
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Gem. Neubiberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 81549, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in München Gem. Neubiberg
Neubiberg ist ein Juwel von einem Ort. Ein kleines bayerisches Dorf am Stadtrand von München, das seiner Vergangenheit eng verbunden ist und es immer noch schafft, ein Stück des Zaubers einzufangen, der Besucher aus der ganzen Welt anzog. Münchner Juwel Neubiberg ist nicht so sehr ein Juwel, sondern einer dieser Orte, die Sie erwähnen müssen, wenn Ihre Freunde etwas über München erfahren möchten. Denn hier lebten einst einige der bekanntesten Künstler Deutschlands sowie ein reges Nachtleben. Seitdem wurde es mehr als einmal neu erfunden und ist in seinem jetzigen Zustand touristenfreundlicher und trendiger als je zuvor. Der Bodenrichtwert Der Wert eines Quadratmeters unbebauter Grundstücke in Neubiberg beträgt durchschnittlich 3.500 Euro.
Dies liegt daran, dass es in der Nähe von München liegt. In anderen Teilen Bayerns wäre der Quadratmeterwert deutlich niedriger. Der Bodenrichtwert in München ist zwischen 2016-2018 um 0,3% gestiegen. Dies ist auf eine Zunahme der Einwohnerzahl von Neubiberg zurückzuführen, die im gleichen Zeitraum um 1,5 % zugenommen hat. Die Gesichte des Stadtteils Der Münchner Stadtteil Neubiberg hat eine lange Geschichte, die bis ins späte 19. Jahrhundert zurückreicht. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von München und wurde gebaut, als München im 19. Jahrhundert schnell wuchs.
Nach dem Zweiten Weltkrieg, als viele Menschen zum Studium nach München kamen, erlebte die Gegend einen rasanten Bevölkerungszuwachs. Der Stadtteil war Schauplatz einiger wichtiger historischer Ereignisse, darunter die Feierlichkeiten während des Oktoberfestes 1890-1891 und sein Jahr, in dem die Expo 1972 stattfand. Das Gebiet wurde nach und nach entwickelt und von einer Mischung verschiedener Menschen bewohnt, von Künstlern und Handwerkern bis hin zu Bankiers und Industriellen. Die Nähe zur Münchner Innenstadt machte sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts für viele Einwohner zu einem attraktiven Standort. Lokale Besonderheiten München hat lokale Besonderheiten wie Neubiberg und sein Schloss. Neubiberg ist für seine historischen Gebäude und den spektakulären Blick über die Isar bekannt ist.
München Juwel, Neubiberg ist ein Beispiel für eine antike Siedlung, die im 13. Jahrhundert zur Stadt wurde. Früher lebten die Münchner von der Landwirtschaft, heute wird es wegen seiner historischen Bauten und der spektakulären Aussicht auf die Isar auch als Touristenziel beliebt. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Gem. Neubiberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in München Gem. Neubiberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in München Gem. Neubiberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2813.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Gem. Neubiberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in München Gem. Neubiberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Gem. Neubiberg verkauft?
Laut Analyse werden in München Gem. Neubiberg etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Gem. Neubiberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Gem. Neubiberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Gem. Neubiberg
So sollten Sie ein Grundstück in München Gem. Neubiberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.846.681 € | 3.021.840 € | | Ø schneller Verkauf | 1.678.800 € | 2.719.656 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 2.014.560 € | 3.324.024 € |
Wenn Sie in München Gem. Neubiberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2798 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 3386 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (2771 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Gem. Neubiberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 2.266.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.518.200 €. Hier würden Sie also auf 251.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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