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Bodenrichtwert München Hadern 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.346,62 € / m² |
| Unerschlossen | 1.935,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Hadern
Für den Ortsteil Hadern in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.346,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.737,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 42,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Hadern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2.346,62 € | 1.935,27 € |
| 2023 | 2.544,82 € | 1.952,67 € | | 2022 | 2.636,97 € | 1.805,83 € | | 2021 | 711,17 € | 568,94 € | | 2020 | 2.249,71 € | 919,03 € | | 2019 | 1.496,27 € | 919,00 € |
2. Daten zu München Hadern
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Hadern |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80689, 81375, 81377, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Hadern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Hadern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Hadern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.346,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Hadern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Hadern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Hadern verkauft?
Laut Analyse werden in München Hadern etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Hadern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Hadern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Hadern
So sollten Sie ein Grundstück in München Hadern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.663.200,00 € | 2.721.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.512.000,00 € | 2.449.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.814.400,00 € | 2.993.760,00 € |
Wenn Sie in München Hadern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2.520,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 3.050,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.495,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Hadern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 2.041.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.268.000,00 €. Hier würden Sie also auf 226.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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