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Immobilienpreise München Hadern 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung7021.98 € / m²
Haus7162.42 € / m²
+ Garten: 842.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in München Hadern

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in München Hadern im Jahr 2024 lautet 7021.98 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hadern Stand 29.03.2024 um -12.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt München ab.
In absoluten Zahlen sind das 1037.15 € / m². Ausgewertet wurden 19508 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 136.98 mio. € in München Hadern.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in München Hadern.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in München Hadern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20247021.98 €19508 m²136.98 mio €
20237055.74 €18900 m²133.35 mio €
20229378.76 €9450 m²88.63 mio €
20218297.66 €10604 m²87.99 mio €
20207429.41 €11757 m²87.35 mio €
20196411.95 €9849 m²63.15 mio €
20186610.11 €6593 m²43.58 mio €


Die Immobilienpreise in München Hadern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 6610.11 € zu 7021.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 411.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Hadern um 33.76 € bzw. -0 %.


2. Daten zu München Hadern

Ort:Muenchen
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Hadern
Bundesland:Bayern
PLZ:80689, 81375, 81377,

3. Karte & Vergleich der Preise in München Hadern

Vergleich Immobilienpreise München mit München Hadern



4. Preise in München Hadern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097418 €397 €
1910 bis 19197326 €305 €
1920 bis 19295940 €-1081 €
1930 bis 19395759 €-1262 €
1940 bis 19495039 €-1982 €
1950 bis 19595957 €-1064 €
1960 bis 19695626 €-1395 €
1970 bis 19795432 €-1589 €
1980 bis 19896027 €-994 €
1990 bis 19995526 €-1495 €
2000 bis 20097650 €629 €
2010 bis 20198624 €1603 €
ab 20209742 €2721 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in München Hadern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2721 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in München Hadern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in München Hadern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²11096 €4075 €
30 m² bis 39 m²8577 €1556 €
40 m² bis 49 m²7414 €393 €
50 m² bis 59 m²6869 €-152 €
60 m² bis 69 m²6525 €-496 €
70 m² bis 79 m²6350 €-671 €
80 m² bis 89 m²6516 €-505 €
90 m² bis 99 m²6793 €-228 €
100 m² bis 109 m²7038 €17 €
110 m² bis 119 m²7223 €202 €
120 m² bis 129 m²7260 €239 €
130 m² bis 139 m²7485 €464 €
140 m² bis 149 m²7575 €554 €
150 m² bis 159 m²7688 €667 €
160 m² bis 169 m²8081 €1060 €
170 m² bis 179 m²8427 €1406 €
180 m² bis 189 m²8100 €1079 €
190 m² bis 199 m²8965 €1944 €
200 m² bis 209 m²8848 €1827 €
210 m² bis 219 m²9246 €2225 €
220 m² bis 229 m²8734 €1713 €
230 m² bis 239 m²9263 €2242 €
240 m² bis 249 m²8590 €1569 €
250 m² bis 259 m²8189 €1168 €
260 m² bis 269 m²7979 €958 €
270 m² bis 279 m²8906 €1885 €
280 m² bis 289 m²9514 €2493 €
290 m² bis 299 m²7898 €877 €
ab 300 m²8310 €1289 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in München. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in München kostet dadurch 4075 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte München Hadern

Die berechneten Immobilienpreise von München Hadern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von München Hadern genannt.

Immobilienpreisekarte München Hadern




Informationen über München Hadern

Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in München HadernIn der bayrischen Landeshauptstadt ist der 20 Stadtbezirk Hadern. Hier in diesem Stadtbezirk überwiegen mittlere und gute Wohnanlagen. Kommen wir zu den Immobilienpreisen von Einfamilien- und Doppelhäusern. Diese Häuser aus dem Bestand mit einem Alter über 3 Jahren mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Durchschnitt mit 7.010 Euro für den Quadratmeter zum Kauf angeboten. Bei den Neubauhäusern, die nicht älter als 3 Jahre sind, liegen die Kosten im Durchschnitt bei 6.653 Euro für den Quadratmeter. Mit 7.425 Euro für den Quadratmeter werden gegenwärtig im Durchschnitt die Neubauwohnungen gehandelt.

In den letzten zwölf Monaten wurde auf den Immobilienmarkt in München Hadern eine starke Erhöhung des Kaufpreises für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet. Diese Erhöhung beträgt im Durchschnitt 6,7 %. Bei den neuen Ein- und Zweifamilienhäusern liegt die Erhöhung der Kaufpreise in den vergangenen zwölf Monaten im Durchschnitt bei 4,4 %. Auch bei den Kaufpreisen der Neubauwohnungen ging diese Erhöhung nicht vorbei. Dieser Betrug in den letzten zwölf Monaten im Durchschnitt 10,7 %. Zu den Mietpreisen für Häuser in München Hadern! Bei Häusern aus dem Bestand liegt der Mietpreis im Durchschnitt bei 15,68 Euro für den Quadratmeter.

Der Mietpreis für Neubauten ist im Durchschnitt bei 17,32 Euro für den Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen ist ein aktueller Mietpreis von 14,34 Euro für den Quadratmeter zu verzeichnen. Bei Neubauwohnungen liegt dieser bei aktuellen 17,10 Euro für den Quadratmeter. In den letzten vergangenen zwölf Monaten waren die Mieten in den Bestandswohnungen von Ein- und Zweifamilienhäusern über alle Lagen beträchtlich gestiegen. Diese Steigerung Betrug in München Hadern im Durchschnitt 8,9 %. Die Mieten der Bestandswohnungen in München Hadern haben eine Steigerungsrate im Durchschnitt von 4,8 % für die letzten zwölf Monate.

Bein den Neubauwohnungen betrugen die Erhöhung der Mieten im gleichen Zeitraum im Durchschnitt 8,1 %. Aufgrund der Mietrendite ist unterm Strich ein Kauf einer Bestandswohnung in München Hadern als Anlageimmobilie interessant.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in München Hadern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Hadern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München Hadern muss man im Jahr 2024 etwa 7021.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in München Hadern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München Hadern?

Die gezeigten Kaufpreise in München Hadern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Hadern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München Hadern?

Die Kaufpreise in München Hadern lagen im Jahr 2023 bei 7055.74 €, im Jahr bei 9378.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7021.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in München Hadern - Wohnungspreise München Hadern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis399.741 €588.708 €
Ø schneller Verkauf363.400 €529.838 €
Ø hochpreisiger Verkauf436.080 €647.579 €

In München Hadern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7268 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7995 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 6542 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in München Hadern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 457.884 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in München Hadern - Hauspreise München Hadern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis879.429 €1.439.064 €
Ø schneller Hausverkauf799.481 €1.295.158 €
Ø hochpreisiger Verkauf959.377 €1.582.971 €

In München Hadern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 7268 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 8795 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7196 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in München Hadern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.079.298 Euro angeboten werden.
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