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Bodenrichtwert München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 8.181,40 € / m² |
| Unerschlossen | 5.349,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Für den Ortsteil Ludwigsvorstadt Isarvorstadt in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 8.181,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 3.687,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 8.181,40 € | 5.349,31 € |
| 2023 | 1.723,35 € | 1.378,68 € | | 2022 | 2.951,28 € | 1.858,77 € | | 2021 | 1.856,53 € | 881,06 € | | 2020 | 2.465,86 € | 581,21 € | | 2019 | 2.349,19 € | 2.215,69 € |
2. Daten zu München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Ludwigsvorstadt Isarvorstadt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80331, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 8.181,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 5.044.758,00 € | 8.255.058,00 € | | Ø schneller Verkauf | 4.586.143,00 € | 7.429.552,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 5.503.372,00 € | 9.080.563,00 € |
Wenn Sie in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 7.644,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 9.249,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (7.568,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 6.191.293,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 6.879.215,00 €. Hier würden Sie also auf 687.922,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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