Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt 10.12.2023 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 11120.86 € / m² | |
| Haus | 11343.28 € / m²
+ Garten: 1334.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Stand 10.12.2023 - Der aktuelle Immobilienpreis in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt im Jahr 2023 lautet 11120.86 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ludwigsvorstadt Isarvorstadt Stand 10.12.2023 um 36.48 % im Vergleich zur gesamten Stadt München ab.
In absoluten Zahlen sind das 2972.73 € / m². Ausgewertet wurden 24106 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 268.08 mio. € in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 11120.86 € | 24106 m² | 268.08 mio € |
| 2022 | 13553.09 € | 14739 m² | 199.76 mio € | | 2021 | 12214.48 € | 18366 m² | 224.33 mio € | | 2020 | 11317.9 € | 21992 m² | 248.9 mio € | | 2019 | 12263.55 € | 18326 m² | 224.74 mio € | | 2018 | 10738.3 € | 26238 m² | 281.75 mio € |
Die Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 10738.3 € zu 11120.86 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 382.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt um 2432.23 € bzw. 17 %.
2. Daten zu München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| Ort: | Muenchen |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Ludwigsvorstadt Isarvorstadt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 80331, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, |
3. Karte & Vergleich der Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
4. Immobilienpreisekarte München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Die berechneten Immobilienpreise von München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt genannt.
Informationen über München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt!München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt im Bundesland Bayern ist als Partymeile der Reichen und Schönen bekannt. Hier ist das Glockenbach - Viertel der Mittelpunkt auch von prominenten Unterstützern, der Satire Künstler. Dort Eigentum zu erwerben wird nicht günstig. Da es sich hier um einen beliebten Wohnort handelt. Der Kaufpreis von 19000 Euro für ein Quadratmeter Wohnfläche ist in München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt nichts Ungewöhnliches. Investoren die Immobilien in dieser Gegend kaufen.
Werden sie auf jeden Fall, mit Gewinn wiederverkaufen. Menschen mit geringem Einkommen könnten sich in München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt kein Eigentum kaufen. Da muss der Immobilienerwerber finanziell mehr als nur gut abgesichert sein. Ein gesichertes Vermögen wäre dabei hilfreich. Um sich so eine kostspielige Immobilie in diesem Nobelviertel kaufen zu können. In München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt zahlt der Immobilienerwerber für ein Einfamilienhaus schon mal über 800.000 Euro.
Wer diese Summe nicht als Vermögen auf dem Konto zur Verfügung hat, müsste sich einen hohen Kredit aufnehmen. Dabei schaut die kreditgebende Bank zuerst auf die Bonität der Krediterwerber. Ein finanzieller Eigenanteil von mindestens 20 Prozent ist Pflicht bei einem Immobilienkauf für die Bank. Und eine Voraussetzung für die Bewilligung des Kredits. Fehlen eventuell vom Antragsteller beide Voraussetzungen wird keine seriöse Bank den Kredit bewilligen. Wenn Banken Kredite bewilligen müssen die Rahmenbedingungen übereinstimmen.
Ohne finanzielle Sicherheiten gibt es keinen Kredit. Zum Glück gibt es in anderen Bundesländern auch noch bezahlbares Eigentum. München und Umgebung gehört leider nicht dazu. Einmal im Jahr werden die aktuellen Immobilienpreise von den Verkäufen von Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt an die Gemeinden und Städte weitergeleitet. Dort können diese Zahlen von Immobilieninteressenten erfragt werden. Um sich zu informieren. Wichtig ist, dabei nicht den aktualisierten Bodenrichtwert herauszufinden. Sondern den Immobilienpreis! Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt?2020:10000€ - 19000€2019:6000€ - 9900€ |
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5. FAQ zu den Immobilienpreisen in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt muss man im Jahr 2023 etwa 11120.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Die Kaufpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt lagen im Jahr 2022 bei 13553.09 €, im Jahr bei 12214.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 11120.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
6. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt - Wohnungspreise München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 617.340 € | 909.173 € | | Ø schneller Verkauf | 561.218 € | 818.256 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 673.462 € | 1.000.091 € |
In München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt, Bayern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 11225 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 12347 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 10102 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 707.135 Euro einpreisen.
7. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt - Hauspreise München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 1.358.148 € | 2.222.423 € | | Ø schneller Hausverkauf | 1.234.680 € | 2.000.181 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.481.616 € | 2.444.665 € |
In München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 11225 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 13582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (11113 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.666.818 Euro angeboten werden.
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