Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 10746.95 € / m² | |
| Haus | 10961.89 € / m²
+ Garten: 1289.63 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt im Jahr 2024 lautet 10746.95 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ludwigsvorstadt Isarvorstadt Stand 26.04.2024 um 33.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt München ab.
In absoluten Zahlen sind das 2702.19 € / m². Ausgewertet wurden 27274 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 293.11 mio. € in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 10746.95 € | 27274 m² | 293.11 mio € |
| 2023 | 10711.91 € | 25930 m² | 277.76 mio € | | 2022 | 13553.09 € | 14739 m² | 199.76 mio € | | 2021 | 12214.48 € | 18366 m² | 224.33 mio € | | 2020 | 11317.9 € | 21992 m² | 248.9 mio € | | 2019 | 12263.55 € | 18326 m² | 224.74 mio € | | 2018 | 10738.3 € | 26238 m² | 281.75 mio € |
Die Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 10738.3 € zu 10746.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 8.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt um 35.04 € bzw. 1 %.
2. Daten zu München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| Ort: | Muenchen |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Ludwigsvorstadt Isarvorstadt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 80331, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, |
3. Karte & Vergleich der Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
4. Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 11352 € | 606 € | | 1910 bis 1919 | 11217 € | 471 € | | 1920 bis 1929 | 9097 € | -1649 € | | 1930 bis 1939 | 8820 € | -1926 € | | 1940 bis 1949 | 7738 € | -3008 € | | 1950 bis 1959 | 9124 € | -1622 € | | 1960 bis 1969 | 8618 € | -2128 € | | 1970 bis 1979 | 8323 € | -2423 € | | 1980 bis 1989 | 9230 € | -1516 € | | 1990 bis 1999 | 8467 € | -2279 € | | 2000 bis 2009 | 11706 € | 960 € | | 2010 bis 2019 | 13199 € | 2453 € | | ab 2020 | 14879 € | 4133 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 4133 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 16981 € | 6235 € | | 30 m² bis 39 m² | 13128 € | 2382 € | | 40 m² bis 49 m² | 11355 € | 609 € | | 50 m² bis 59 m² | 10522 € | -224 € | | 60 m² bis 69 m² | 9990 € | -756 € | | 70 m² bis 79 m² | 9725 € | -1021 € | | 80 m² bis 89 m² | 9977 € | -769 € | | 90 m² bis 99 m² | 10401 € | -345 € | | 100 m² bis 109 m² | 10775 € | 29 € | | 110 m² bis 119 m² | 11056 € | 310 € | | 120 m² bis 129 m² | 11109 € | 363 € | | 130 m² bis 139 m² | 11451 € | 705 € | | 140 m² bis 149 m² | 11584 € | 838 € | | 150 m² bis 159 m² | 11758 € | 1012 € | | 160 m² bis 169 m² | 12355 € | 1609 € | | 170 m² bis 179 m² | 12878 € | 2132 € | | 180 m² bis 189 m² | 12373 € | 1627 € | | 190 m² bis 199 m² | 13694 € | 2948 € | | 200 m² bis 209 m² | 13509 € | 2763 € | | 210 m² bis 219 m² | 14119 € | 3373 € | | 220 m² bis 229 m² | 13342 € | 2596 € | | 230 m² bis 239 m² | 14105 € | 3359 € | | 240 m² bis 249 m² | 13123 € | 2377 € | | 250 m² bis 259 m² | 12498 € | 1752 € | | 260 m² bis 269 m² | 12208 € | 1462 € | | 270 m² bis 279 m² | 13634 € | 2888 € | | 280 m² bis 289 m² | 14497 € | 3751 € | | 290 m² bis 299 m² | 12057 € | 1311 € | | ab 300 m² | 12645 € | 1899 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in München. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in München kostet dadurch 6235 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Die berechneten Immobilienpreise von München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt genannt.
Informationen über München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt!München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt im Bundesland Bayern ist als Partymeile der Reichen und Schönen bekannt. Hier ist das Glockenbach - Viertel der Mittelpunkt auch von prominenten Unterstützern, der Satire Künstler. Dort Eigentum zu erwerben wird nicht günstig. Da es sich hier um einen beliebten Wohnort handelt. Der Kaufpreis von 19000 Euro für ein Quadratmeter Wohnfläche ist in München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt nichts Ungewöhnliches. Investoren die Immobilien in dieser Gegend kaufen.
Werden sie auf jeden Fall, mit Gewinn wiederverkaufen. Menschen mit geringem Einkommen könnten sich in München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt kein Eigentum kaufen. Da muss der Immobilienerwerber finanziell mehr als nur gut abgesichert sein. Ein gesichertes Vermögen wäre dabei hilfreich. Um sich so eine kostspielige Immobilie in diesem Nobelviertel kaufen zu können. In München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt zahlt der Immobilienerwerber für ein Einfamilienhaus schon mal über 800.000 Euro.
Wer diese Summe nicht als Vermögen auf dem Konto zur Verfügung hat, müsste sich einen hohen Kredit aufnehmen. Dabei schaut die kreditgebende Bank zuerst auf die Bonität der Krediterwerber. Ein finanzieller Eigenanteil von mindestens 20 Prozent ist Pflicht bei einem Immobilienkauf für die Bank. Und eine Voraussetzung für die Bewilligung des Kredits. Fehlen eventuell vom Antragsteller beide Voraussetzungen wird keine seriöse Bank den Kredit bewilligen. Wenn Banken Kredite bewilligen müssen die Rahmenbedingungen übereinstimmen.
Ohne finanzielle Sicherheiten gibt es keinen Kredit. Zum Glück gibt es in anderen Bundesländern auch noch bezahlbares Eigentum. München und Umgebung gehört leider nicht dazu. Einmal im Jahr werden die aktuellen Immobilienpreise von den Verkäufen von Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt an die Gemeinden und Städte weitergeleitet. Dort können diese Zahlen von Immobilieninteressenten erfragt werden. Um sich zu informieren. Wichtig ist, dabei nicht den aktualisierten Bodenrichtwert herauszufinden. Sondern den Immobilienpreis! Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt?2020:10000€ - 19000€2019:6000€ - 9900€ |
Mehr zu München
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 10746.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt?
Die Kaufpreise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt lagen im Jahr 2023 bei 10711.91 €, im Jahr bei 13553.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10746.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt - Wohnungspreise München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 611.294 € | 900.269 € | | Ø schneller Verkauf | 555.722 € | 810.242 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 666.866 € | 990.296 € |
In München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 11115 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 12226 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 10003 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 700.209 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt - Hauspreise München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 1.344.846 € | 2.200.657 € | | Ø schneller Hausverkauf | 1.222.588 € | 1.980.592 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.467.105 € | 2.420.723 € |
In München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 11115 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 13449 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (11004 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in München Ludwigsvorstadt Isarvorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.650.493 Euro angeboten werden.
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