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Bodenrichtwert München Schwabing West 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 3.238,80 € / m² |
| Unerschlossen | 1.437,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Schwabing West
Für den Ortsteil Schwabing West in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 3.238,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.651,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Schwabing West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 3.238,80 € | 1.437,50 € |
| 2023 | 2.216,89 € | 1.261,21 € | | 2022 | 2.598,87 € | 1.803,43 € | | 2021 | 873,99 € | 735,51 € | | 2020 | 2.340,85 € | 851,17 € | | 2019 | 2.388,19 € | 1.910,55 € |
2. Daten zu München Schwabing West
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Schwabing West |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80803, 80804, 80809, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Schwabing West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Schwabing West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Schwabing West beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 3.238,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Schwabing West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Schwabing West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Schwabing West verkauft?
Laut Analyse werden in München Schwabing West etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Schwabing West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Schwabing West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Schwabing West
So sollten Sie ein Grundstück in München Schwabing West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 3.167.588,00 € | 5.183.325,00 € | | Ø schneller Verkauf | 2.879.625,00 € | 4.664.993,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 3.455.550,00 € | 5.701.658,00 € |
Wenn Sie in München Schwabing West, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 4.800,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 5.808,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (4.752,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Schwabing West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 3.887.494,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 4.319.438,00 €. Hier würden Sie also auf 431.944,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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