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Bodenrichtwert München Schwanthalerhöhe 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.838,91 € / m² |
| Unerschlossen | 1.981,53 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Schwanthalerhöhe
Für den Ortsteil Schwanthalerhöhe in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.838,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.662,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Schwanthalerhöhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2.838,91 € | 1.981,53 € |
| 2023 | 2.840,09 € | 1.936,40 € | | 2022 | 2.678,41 € | 1.795,15 € | | 2021 | 2.169,20 € | 1.196,02 € | | 2020 | 2.051,07 € | 751,28 € | | 2019 | 2.451,79 € | 751,00 € |
2. Daten zu München Schwanthalerhöhe
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Schwanthalerhöhe |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80335, 80339, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Schwanthalerhoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Schwanthalerhoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Schwanthalerhoehe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.838,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Schwanthalerhoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Schwanthalerhoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Schwanthalerhoehe verkauft?
Laut Analyse werden in München Schwanthalerhoehe etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Schwanthalerhoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Schwanthalerhoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Schwanthalerhoehe
So sollten Sie ein Grundstück in München Schwanthalerhoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 5.071.770,00 € | 8.299.260,00 € | | Ø schneller Verkauf | 4.610.700,00 € | 7.469.334,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 5.532.840,00 € | 9.129.186,00 € |
Wenn Sie in München Schwanthalerhoehe, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 7.685,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 9.299,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (7.608,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Schwanthalerhoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 6.224.445,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 6.916.050,00 €. Hier würden Sie also auf 691.605,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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