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Bodenrichtwert München Sendling 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1246.92 € / m²
Unerschlossen1064.21 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Sendling

Für den Ortsteil Sendling in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1246.92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 197242.88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 224.31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 150 erschlossene und 196 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Sendling

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231246.92 €1064.21 €
20221273.65 €1068.89 €
20211425.78 €870.27 €
20201758.59 €1142.71 €
20191739.95 €1628.65 €


2. Daten zu München Sendling

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Sendling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80336, 80337, 81369, 81371, 81373, 81379,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in München Sendling

4. Bodenrichtwertkarte München Sendling

Die berechneten Bodenrichtwerte von München Sendling beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Sendling genannt.

Bodenrichtwertkarte München Sendling




Einordnung der Preise in München Sendling

München-Sendling ist ein Stadtteil der Stadt München und liegt somit im bundesland Bayern. Zwar nicht um einen zentralen Stadtteil, dennoch liegt man auch nicht weit vom Zentrum entfernt. Auch in München ist es so, dass besonders die zentrale stadtteile die sind, bei denen man am meisten für den Boden bzw die Immobilien zahlen muss. Anhand des bodenrichtwertes kann man erkennen, wie hoch der Wert eines Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil im Moment ist. Der Vorteil dabei ist, dass man anhand des bodenrichtwertes den wert des Bodens so ganz einfach zwischen mit unterschiedlichen Stadtteilen vergleichen kann. Man kann so also schnell herausfinden in welchem Stadtteil dem Boden günstige und in welchen Stadtteilen der Boden teurer ist.

Bodenrichtwert in diesem Stadtteil innerhalb der letzten Jahre entwickelt?In München-Sendling hat sich der Bodenrichtwert innerhalb der letzten Jahre deutlich nach oben entwickelt. Wenn man sich den Bodenrichtwert dieses Stadtteil ist anschaut, so erkennt man das dieser innerhalb der letzten zwei Jahre eine Steigerung von ca 4 % pro Jahr erreicht hat. Damit liegt man über dem Schnitt der stadt selbst und deutlich über dem Schnitt von Deutschland. Im Prinzip bedeutet das, dass man hier mit einer jährlichen Rendite von 4% in der Vergangenheit rechnen konnte. Wie sich der Bodenrichtwert in der Zukunft Verhalten wird, erfahrt ihr nun im folgenden Text. Wie wird sich der Bodenrichtwert in München-Sendling in den kommenden Jahren entwickelt?Für mich ist es einfacher die Entwicklung der letzten Jahre zu betrachten, als die Entwicklung in der Zukunft vorherzusagen.

Dennoch kann man auch aus der Vergangenheit Schlüssel ziehen die für die Zukunft interessant sind. Die Entwicklung der letzten Jahre im Bodenrichtwert war so konstant, dass wir davon ausgehen kann, dass diese auch in der Zukunft in diesem Bereich liegen wir. Wenn das der Fall ist, wird man auch in den kommenden Jahren mit einer jährlichen Rendite von 4% planen. Somit wird München-Sendling auf Investoren in der Zukunft sehr interessant sein.


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