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Bodenrichtwert Münster Aaseestadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 684,29 € / m² |
| Unerschlossen | 547,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Münster Aaseestadt
Für den Ortsteil Aaseestadt in Münster wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 684,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.357,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Aaseestadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 684,29 € | 547,43 € |
| 2025 | 671,36 € | 0,00 € | | 2024 | 1.141,05 € | 663,06 € | | 2023 | 758,23 € | 562,50 € | | 2022 | 731,40 € | 492,42 € | | 2021 | 897,14 € | 522,49 € | | 2020 | 674,06 € | 591,70 € | | 2019 | 1.050,41 € | 558,47 € |
2. Daten zu Münster Aaseestadt
| Ort: | Münster |
| Kommune: | Muenster |
| Ortsteil: | Aaseestadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48151, 48163, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster Aaseestadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Aaseestadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Münster Aaseestadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 684,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Aaseestadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Münster Aaseestadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Münster Aaseestadt verkauft?
Laut Analyse werden in Münster Aaseestadt etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Aaseestadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Aaseestadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster Aaseestadt
So sollten Sie ein Grundstück in Münster Aaseestadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 477.181,00 € | 780.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 433.800,00 € | 702.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 520.560,00 € | 858.924,00 € |
Wenn Sie in Münster Aaseestadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 723,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 875,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (716,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Aaseestadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 585.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 650.700,00 €. Hier würden Sie also auf 65.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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