Bodenrichtwert Münster Westfalen 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Münster WestfalenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 07.02.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 815.46 € für Grundstücke in Münster Westfalen.Es wurden 63.744,00 m² Grund mit einem Wert von 45.92 Mio. € in Münster Westfalen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Münster Westfalen zu bestimmen. In Münster Westfalen wurden 30 erschlossene und 46 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Münster Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Münster Westfalen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 838,74 m² und einen Kaufpreis von 683.956,35 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Münster Westfalen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Münster Westfalen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Münster Westfalen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Münster Westfalen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Westfalen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Münster Westfalen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Münster Westfalen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Münster Westfalen
Offizielle Bodenrichtwerte von Münster WestfalenPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Münster Westfalen als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Münster Westfalen kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
6. Grundstückspreise im Umkreis von Münster Westfalen
7. Bodenrichtwertkarte Münster WestfalenDie berechneten Bodenrichtwerte von Münster Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Münster Westfalen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Münster Westfalen
Münster Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen. Mehr zu Münster Westfalen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster WestfalenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Westfalen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Münster Westfalen beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 815.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Westfalen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Münster Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 76 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Münster Westfalen verkauft?Laut Analyse werden in Münster Westfalen etwa 6.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Westfalen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Westfalen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster WestfalenSo sollten Sie ein Grundstück in Münster Westfalen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 816 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 987 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (808 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Westfalen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 660.523 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 733.914 €. Hier würden Sie also auf 73.391 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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