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Bodenrichtwert Münster Gelmer 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.126,26 € / m² |
| Unerschlossen | 901,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Münster Gelmer
Für den Ortsteil Gelmer in Münster wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.126,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.773,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Gelmer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.126,26 € | 901,01 € |
| 2024 | 1.137,37 € | 1.032,18 € | | 2023 | 1.162,51 € | 767,91 € | | 2022 | 776,15 € | 620,92 € | | 2021 | 944,82 € | 570,18 € | | 2020 | 711,36 € | 584,86 € | | 2019 | 1.132,42 € | 584,00 € |
2. Daten zu Münster Gelmer
| Ort: | Münster |
| Kommune: | Muenster |
| Ortsteil: | Gelmer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48155, 48157, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster Gelmer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Gelmer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Münster Gelmer beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.126,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Gelmer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Münster Gelmer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Münster Gelmer verkauft?
Laut Analyse werden in Münster Gelmer etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Gelmer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Gelmer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster Gelmer
So sollten Sie ein Grundstück in Münster Gelmer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 655.050,00 € | 1.071.900,00 € | | Ø schneller Verkauf | 595.500,00 € | 964.710,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 714.600,00 € | 1.179.090,00 € |
Wenn Sie in Münster Gelmer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 993,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.201,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (983,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Gelmer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 803.925,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 893.250,00 €. Hier würden Sie also auf 89.325,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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